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清川弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

清川弐番館

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1026
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 14件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 68,571円
平均坪単価 ＠3,335円
平均m²単価 ＠1,009円
上位専有面積 70m²：11件 67m²：2件 58.3m²：1件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：4件

清川弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩7分
    近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新王寺駅』　JR関西本線　JR和歌山線　近鉄生駒線　近鉄田原本線　
    『勢野北口駅』　近鉄生駒線　

  • 所在地(住所)

    奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目15-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 小学校区域

    王寺町立王寺北小学校

  • 中学校区域

    王寺町立王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北葛城郡王寺町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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清川弐番館の口コミ・評判

2024年8月

さるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩10分程度で駅周辺には大型スーパーも充実
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川沿いでベランダからの眺望も良く、河川敷も整備されており小さい子どもも安心して遊べる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理員が常駐しており、日常の困りごとがある程度事前に解決される
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りも問題なく特にリビングの採光窓がベランダに直角に張りでしているのがオシャレ
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアー、コンビニ、大小のスーパー等が全て徒歩圏内
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 役所、病院、郵便局、図書館、小中義務教育学校全て徒歩圏内

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

らいふぉんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一部屋が広くて開放感があります。目の前が大和川で景色も広々として気持ちがいいです。

デメリット（1件）

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2025年4月

れちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても静か賃貸なのにキッチンが大きい景色はいい

デメリット（1件）

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2023年5月

ぼたもちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さん常駐でほぼ毎日どこかしらの清掃をしてくれているので常に綺麗な状態。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 王寺駅

ほむらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車で天王寺まで約20分、大阪まで約40分の出かけやすい距離で緑豊かな駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、市役所と駅周辺で全て賄える
飲食店の充実
4 		メリット オーソドックスなチェーン店があるため、こだわりが無ければ問題なし
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 町が取り組んでいるため、移住者が増えている
治安
5 		メリット 飲み屋がそれほど多いわけではないので酔っ払いやゲロが比較的少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安く、利便性がよいので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年11月 王寺駅

donkさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大和路線 王寺駅
横には 近鉄 田原本線のお 新王寺
近鉄 生駒線等
ここから 和歌山 大阪 京都に行けるハブ駅です。
因みに大和路線を使うと 大阪天王寺駅まで約19分 それを超えて大阪梅田まで50分で行ける
奈良県での通勤エリアの人気スポットです
駅の施設は 障害者用のエレベーター / 多目的トイレ/授乳エリアが用意されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には リーベル王寺 西友の他 ダイソーその他 大型駐車場完備されたドラッグストア 生活には全く不便のない環境があります。また救急指定病院も３ヶ所あり 個人クリニックもたくさん備わっているから子育て世代には人気があります。
飲食店の充実
4 		メリット 大手の居酒屋 個人の居酒屋 粉物 定食屋 等々 ミスタードーナッツにKFCや和食さと と大阪の繁華街と同じレベルが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には 学習塾が多数あり 学校区には小学高 中学校が備わっていますし、 王寺工場高校や白鳳短期大学もあります
治安
5 		メリット 戸建てが多い土地柄で治安面は比較的 静かでよい方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 食料品等は全国的な平均レベル 戸建てが多い場所ですから 再開発地区で綺麗なマンションも多く建っている点で家賃相場は若干高めです 特にマンションよりもハイツなんかの方が暮らしやすいかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年9月 王寺駅

yama-naさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるので、大阪にも奈良にも出やすく非常に助かってます。
電車の本数もストレスなく感じてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に西友があり、大変便利に使わせていただいてます。
飲食店の充実
4 		メリット あらゆるジャンルのお店が並んでいて魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 必要に応じてエレベーターやエスカレーターが備わっているので安心。
治安
3 		メリット 駅の目の前に交番があるので、何かあっても安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前の便利さと、少し離れた場所ののどかさが丁度良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2023年1月 王寺駅

ゆっひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、近鉄乗り換えできるハブ的な駅でバス、タクシーなど利便性あり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングセンターやスーパーもあり何でも買える。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲食するお店も増加し不自由に思うことはない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪への通勤圏内であり、住宅価格も安価なため子育て世代が増えているため、そのような福祉事業も増えている。
治安
2 		メリット 駅周辺は整備され非常にきれい、駅周辺の治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住環境にかかるコストは、大阪に比べ安価、生活水準は上がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

清川弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 北西 70
2025年2月 1階 2LDK 北西 58.3
2024年8月 1階 2LDK 北西 70
2024年7月 1階 2LDK 北東 70
2023年2月 9階 2LDK 北東 70

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北葛城郡王寺町久度の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北葛城郡王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 39
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    シャーメゾン王寺駅前 301
    シャーメゾン王寺駅前 301     		8.2万円
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    住所 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目
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    築年数 1996年3月
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    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1386
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    住所 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目
    交通 JR関西本線 王寺駅 徒歩4分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1019
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    住所 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目
    交通 JR関西本線 王寺駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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