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セジュール泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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セジュール泉

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 22件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠3,081円
平均m²単価 ＠932円
上位専有面積 51.5m²：22件
上位間取り 2LDK：22件

セジュール泉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／出雲市駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『出雲市駅』　JR山陰本線　一畑電車北松江線　

  • 所在地(住所)

    島根県出雲市小山町14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    出雲市立四絡小学校

  • 中学校区域

    出雲市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    出雲市小学校学区 出雲市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール泉の【賃貸】物件情報

セジュール泉 102
セジュール泉 102
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.5m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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2024年8月 出雲市駅

ねるこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅北口のエントランスは出雲大社をイメージしていて、島式ホームで2面4線の駅です。タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはPLANT 出雲店、マックスバリュ、フーズマーケットホックなどがあり、豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅北口に居酒屋やスナック、パブなどがあります。そして餃子屋やBEETLE BURGER、和かふぇ葉楽Kotoなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出雲南保育園、出雲市立塩冶小学校、出雲市立今市小学校、出雲市立四絡小学校、出雲市立第二中学校、出雲市立第一中学校、島根県立出雲高等学校、島根大学出雲キャンパスと多くの学校があります。
治安
3 		メリット 出雲駅北側にある代官町はお店がち並んでいますが治安が悪いまではいきません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も家賃も安くもなくたかっ苦も無く普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2024年2月 出雲市駅

ジェントルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 移動範囲がめちゃくちゃ広いというか県内走ってるから自分は県内の用事はだいたいこれで完結してる
車内はだいぶ狭めではあるけど人口の関係上立つ人は余りいない
（たまに同席するけど）
実際松江と繋がっているとだいぶ楽なる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りの飯が美味い。松江とか米子まで繋がっているので県内の用事で移動する時はだいたい利用している。近くにネカフェもあるのでそこで遊んでから移動とかもいいかもです。自販機コンビニもあるのでだいぶ良いと思っています。お土産屋さんもあります！
飲食店の充実
5 		メリット 飯はめちゃくちゃ美味い
ちな駅降りたすぐ近くにある蕎麦美味すぎ。ちな近くにモスバーガーあるお
牛丼もある
個人的には居酒屋が多いイメージではある。どっこもだいぶ美味いのでぜひ家族とかとみなさん行って見てください
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の学校やと出雲市立第一中学校かな。結構でかいしスポーツ 吹奏楽がガチで強い
頭良い高校や公立は近いのが多い
だいぶ治安もいいほうだし勉学も励んでる人だいぶいる
部活動の種類も結構あるから進学考えてもいいかも
治安
3 		メリット だいぶいいほうだとは思う
実際喧嘩とかも起きてないし酔っ払いも少ないし自転車置けるから盗まれることはまじでない
周辺の街灯はまぁまぁある
駅前に交番はない（というか警察官がうろつくことさえ珍しい）
そんくらい治安は良き
コストパフォーマンス
4 		メリット 結構住みやすいと思うます。
移動がガチで楽になる。家賃若干高いけど個人的に学校近いし移動面はガチで大きいで
でも最近は土地がだいぶ無くなって来てはいるから結構高くなっている気がする。あとは騒音を何とかすれば5行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2024年2月 出雲市駅

のもさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発の電車の本数が比較的多いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直ぐバスや、タクシーがのれるので、市内の商業施設に行きやすい。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くに、たくさんの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そこそこの数の小中学校があります。高校もあります。
治安
5 		メリット 近くにすぐ交番があるので、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、比較的に安いアパートがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年4月 出雲市駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 島根の中では大きな駅になっているため複数の路線が利用でき、快速も止まります。また電車だけでなく、バスやタクシーの乗り場もあるので大体は便利ではあると思います。周辺では栄えている市ではありますが、それでも田舎なので通勤ラッシュ時間以外はとても空いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺にはたくさんのお店が立ち並んでいます。駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、田舎ならではの景色も楽しめます。また、商業施設も駅付近に集まっているのであまり困ることはありません。まあまあ充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはご飯屋さんが多くあります。モスバーガーなどの全国チェーン店はもちろん、そこにしかない美味しいお店も多くあるので良いと思います。価格もあまり高いものはなく、リーズナブルな値段のお店が多い印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、こどもが遊ぶ場所がたくさんあるところが良い所だと思います。幼稚園も保育園もそれなりにあるので、待機児童はゼロです。駅の中には大きな多目的トイレもあり、様々な方が使いやすいようになっています。
治安
5 		メリット 都会にはない田舎の良さだと思いますが、すれ違うおばあさんやおじいさんによく挨拶をされます。逆に挨拶をすると返してくれる人が多いです。また、歩道で車が途切れるのを待っていると大体の確率ですぐに車が止まってくれるので治安はとても良いところだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので土地の値段や物価が安く、コスパはいいと思います。最低限のお店はきちんとあるので、住みやすさもそこまで問題ありません。土地が安いせいか、一軒家は大きい家が多く立ち並んでいます。また、マンションやアパートの家賃もあまり高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・453文字）

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セジュール泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 51.5
2025年2月 1階 2LDK 南 51.5
2024年9月 2階 2LDK 南 51.5
2024年8月 1階 2LDK 南 51.5
2024年3月 2階 2LDK 南 51.5

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■出雲市小山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出雲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出雲市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランオッツイズモ

    グランオッツイズモの外観
    住所 島根県出雲市渡橋町151番3号
    築年数 2016年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランオッツイズモ 103
    グランオッツイズモ 103     		6.35万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.73m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスM.K

    レオパレスM.Kの外観
    住所 島根県出雲市小山町36番2号
    交通 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩23分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＫII 106
    新着
    レオパレスＭＫII 106     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレスＭＫII 101
    新着
    レオパレスＭＫII 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ヴィラ北村

    ヴィラ北村の外観
    住所 島根県出雲市渡橋町248番1号
    交通 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩20分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ北村 305
    ヴィラ北村 305     		5.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 72m² 3LDK 3階 南
    ヴィラ北村 205
    ヴィラ北村 205     		5.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 72m² 3LDK 2階 南
    ヴィラ北村 306
    ヴィラ北村 306     		5.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 72m² 3LDK 3階 南
    ヴィラ北村 201
    ヴィラ北村 201     		5.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 72m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンコースト

    サンコーストの外観
    住所 島根県出雲市渡橋町129番6号
    交通 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコースト 203
    新着
    サンコースト 203     		4.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.55m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    サンコースト 103
    新着
    サンコースト 103     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.55m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    サニーハイツ永尾

    サニーハイツ永尾の外観
    住所 島根県出雲市姫原1丁目1番82号
    交通 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩19分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ永尾 102
    サニーハイツ永尾 102     		3.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 32.13m² 2DK 1階 東

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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