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プランドール内山下の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール内山下

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1066
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プランドール内山下の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,672円
平均坪単価 ＠5,779円
平均m²単価 ＠1,748円
上位専有面積 26.88m²：79件 28m²：3件 26.8m²：2件
上位間取り 1K：65件 ワンルーム：16件 1R：3件

プランドール内山下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌東山本線／県庁通り駅 徒歩3分
    岡山電軌東山本線／西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩8分
    岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『県庁通り駅』　岡山電軌東山本線　
    『西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅』　岡山電軌東山本線　
    『城下駅』　岡山電軌東山本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区内山下1丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドール内山下の【賃貸】物件情報

プランドール内山下 502
プランドール内山下 502
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
プランドール内山下 703号室
プランドール内山下 703号室
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.88m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プランドール内山下の口コミ・評判

2019年2月

mnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エリアとしては便利。建物も綺麗なので人を呼びやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅

泣き虫毛虫さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅へ向かうのも乗り換えなしで15分程度で到着します。
商店街も近いし、飲食店もあります。
それなりににぎわっているので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要なデパートや、駅からさほど離れていなく生活はしやすいと感じる
最寄りに23時までの小型スーパーがあるので飲み物を買うときなど都合がいい
飲食店の充実
5 		メリット わりと人気な居酒屋さんが数件ある。
老舗のお弁当屋さんもあり、小さな簡易的なスーパーもある。
商店街が近いので、喫茶店等もいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 申し訳ございません。
子供もお年寄りも身近にいないのでわかりかねますが、
見かけることはあるので、住みやすいのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 歓楽街からもそう遠くはないと思うが、割と治安はいいと思います。
信号はあるし、パーキングが多いので暗くはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は割と高いです。
静かすぎることもなく、うるさすぎることもなく住みやすさは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2021年10月 県庁通り駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中心部にあるため、周辺には岡山県立図書館をはじめ、天満屋やクレド岡山、その他飲食店など様々……

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（残り103文字）

2020年4月 県庁通り駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 県立図書館や岡山の主要なエリアに行くことができる街中を走破する電車がこの電車で利点としては……

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（残り141文字）

2018年11月 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに百貨店があり、駅から百貨店まで、商店街が続いているため、雨に濡れずに行くことができま……

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（残り132文字）
県庁通り駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール内山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1K 東 26.88
2025年3月 4階 1K 北 26.88
2025年3月 5階 1K 北 26.88
2025年3月 6階 1K 北 26.88
2025年1月 4階 1K 北 28

…残り79件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区内山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■城下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 47,666円｜5,862円/坪
3階～4階 26.88～28㎡｜27.02㎡ 49,434円｜6,047円/坪
5階～6階 26.8～26.88㎡｜26.87㎡ 50,600円｜6,225円/坪
7階～7階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 52,928円｜6,510円/坪
8階～8階 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 52,333円｜6,436円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ 46,000円｜5,657円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.8～28㎡｜26.92㎡ 50,816円｜6,241円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    LAB LA CORE丸の内

    LAB LA CORE丸の内の外観
    住所 岡山県岡山市北区丸の内1丁目14番6号
    交通 岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩3分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAB La CORE 丸の内 202号室 LAB La CORE 丸の内 202号室 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.27m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    アレグリア内山下

    アレグリア内山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区内山下1丁目7番8号
    交通 岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩2分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレグリア内山下 602 アレグリア内山下 602 4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 6階 東
    アレグリア内山下 706 アレグリア内山下 706 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 7階 南
    アレグリア内山下 アレグリア内山下 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.54m² 1K 2階 南
    アレグリア内山下 アレグリア内山下 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.54m² 1K 7階 南
    アレグリア内山下 802 アレグリア内山下 802 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 8階 東
    アレグリア内山下 901 アレグリア内山下 901 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 9階 東
    アレグリア内山下 801 アレグリア内山下 801 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 8階 東
    アレグリア内山下 アレグリア内山下 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.23m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    ラフィネ内山下

    ラフィネ内山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区内山下2丁目5番4号
    交通 岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ内山下 202 ラフィネ内山下 202 3.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.99m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アクティブイン内山下

    住所 岡山県岡山市北区内山下2丁目9番3号
    交通 岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 565
  • 賃貸

    カーサフィオーレ表町

    カーサフィオーレ表町の外観
    住所 岡山県岡山市北区表町2丁目4番18号
    交通 岡山電軌東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フィオーレ表町 カーサ・フィオーレ表町 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.89m² 1K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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