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エヴァーグリーンBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エヴァーグリーンB

アクセス数 ： 67
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 47,911円
平均坪単価 ＠3,961円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 33.15m²：9件 41.98m²：8件
上位間取り 1LDK：8件 1K：8件 ワンルーム：1件

エヴァーグリーンBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東岡山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区乙多見435-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡山市立財田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立竜操中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴァーグリーンBの【賃貸】物件情報

エヴァーグリーンＢ棟 105
エヴァーグリーンＢ棟 105
賃料(管理費)
4.5万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エヴァーグリーンBの口コミ・評判

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
東岡山駅の総合レビュー
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2024年7月 東岡山駅

ヨシさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東岡山駅は、JR赤穂線の岡山市にある駅です。普通のみがとまります。赤穂線の終点で山陽本線につながっています。
しゅう相生方面始発は5時24分、終電は23時21分です。駅前にはバス停留所があります。1日の乗降客数は3404人です。
岡山駅まで約10分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーのハローズ、マルナカ、ファッションセンターしまむら、コンビニのファミリーマート、デイリー
ヤマザキなどがあります。またオハヨー乳業本社工場、おかやま信用金庫、中国銀行、岡山自動車教習所、ドラッグストアのザグザグ。スーパーとホームセンターのトライアルなどもあります。公共施設は東岡山駅前交番、岡山長岡郵便局などがあります。医療施設は、総合病院の岡山東中央病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 餃子の王将、ラーメンの未来亭、カレーのココイチ、焼き肉屋、お好み焼き屋、丸亀製麵、和菓子屋、日本料理店、とんかつのかつや、カフェ、たこ焼き屋、パン屋、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、岡山市立財田幼稚園、岡山市財田保育園、岡山市神下保育園、岡山市乙多見保育園:などがあります。
学校は岡山市立財田小学校、岡山県立東岡山工業高等学校、岡山県立岡山聾学校、岡山県立岡山東支援学校、環太平洋大学
岡山第2キャンパス などがあります。公園は岡山市立宍甘遊園地があります。また駅に多目的トイレ、エレベーターなども
あります。
治安
4 		メリット 静かなベッドタウンという雰囲気で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもないです。交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃相場は、ワンルーム,4.25万円、1K,4.18万円ほどです。スーパーやコンビニもあり治安もよく住みやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・187文字）

2024年6月 東岡山駅

たかさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽本線と赤穂線の2路線が利用できます。
特急列車の通貨もあるので鉄道マニアにもお勧め。
生活利便施設の充実
1 		メリット もともと、みどりの窓口もあったので単線の無人駅にしては駅自体はゆとりある作りにはなっています。
飲食店の充実
2 		メリット お弁当屋さんやコンビニエンスストア、焼肉屋さんラーメン屋さんカレー屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近とても大規模な保育園が解説されました
治安
3 		メリット 駅前に交番は有りますし、高校があるので人目は多いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山中心部までも離れていないし利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年11月 東岡山駅

口コミユーザーさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山県のJR赤穂線を利用する際に、
途中で、東岡山駅という駅があるのですが下車した際の近くにコンビニエンスストアや徒歩又は自転車や車で移動して行くとスーパーマーケット等もありわりかし利便性が良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット けっこうな数の商業施設や病院等があり
良いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 利用する店舗等の交通の利便性等にあまり困らない程度でしょうか？
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 行く経験が無いので、
あまりよく分かりません。
治安
2 		メリット 東岡山駅を下車してタクシー配車周辺は、わりかし綺麗だと思いますが、
それ以外の東岡山の周辺の場所は、
あまり綺麗だとは思いません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住んだ事が無いので、
よく分かりません。
ですが
綺麗な住宅街が多いので高いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・205文字）

2021年10月 東岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 きれいな駅で、広いです。駅周辺は大きな道路沿いにお店がたくさんあります。駅周辺の道も、比較……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エヴァーグリーンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南 33.15
2024年2月 2階 1LDK 南 41.98
2023年8月 2階 1LDK 南 41.98
2023年2月 2階 1LDK 南 41.98
2023年2月 2階 1LDK 南 41.98

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区乙多見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスR250岡山東

    レオパレスR250岡山東の外観
    住所 岡山県岡山市中区神下179番1号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩16分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲ250岡山東 105
    レオパレスＲ250岡山東 105     		3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＲ250岡山東 206
    レオパレスＲ250岡山東 206     		3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＲ250岡山東 111
    レオパレスＲ250岡山東 111     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ブロッサム21 A

    ブロッサム21 Aの外観
    住所 岡山県岡山市中区神下111番3号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩20分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロッサム21　A 102
    ブロッサム21　A 102     		5.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.65m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス乙多見末広

    レオパレス乙多見末広の外観
    住所 岡山県岡山市中区乙多見130番1号
    築年数 2008年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス乙多見　末広 102
    レオパレス乙多見　末広 102     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス乙多見　末広 201
    レオパレス乙多見　末広 201     		3.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス乙多見　末広
    新着
    レオパレス乙多見　末広     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グリーンビレッジ B棟

    グリーンビレッジ B棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区神下84番1号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩20分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンビレッジＢ棟 201
    グリーンビレッジＢ棟 201     		4.85万円
    (3,300円)    		 無 無 42.18m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    パティオ東岡山

    住所 岡山県岡山市中区神下470番9号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩17分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 835

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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