アストピア段原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,585円 |
| 上位専有面積 | 50.48m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 2DK：4件 |
アストピア段原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩8分
広電宇品線／的場町駅 徒歩10分
広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区段原4丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立段原小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アストピア段原の口コミ・評判
2025年3月
ちゃむむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
広島駅から徒歩圏内。 バス停も市電も近いし、自転車で市内にも10分程度で行けるので利便性が高いです。 段原ショッピングセンターやウォンツ、ココスも徒歩圏内にあり、学校や幼稚園にも通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから2本奥なので、騒音もあまり気になりません。 周辺に公園も何個かあり、幼稚園や学校も近いので子育てしやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
少ないですが宅配ボックスがあるので便利です。 定期的に掃除業者が入るので共用部や廊下などとても綺麗です。 エレベーターも新しくなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
陽当たりが良く室内が明るいです。 お昼からはしっかり陽が当たるので、洗濯物もよく乾きます。 天井が高いので圧迫感がないのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
段原ショッピングセンターやウォンツまで歩いて10分。 ケーキ屋さんや飲食店、おしゃれなコーヒー屋さんや個人飲食店など充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校も幼稚園・保育園まで徒歩圏内。 病院も近くに何個かあるので、予約が取りにくくても他の所へ行く手段も立てられるので便利です。 マンション内の方とはエントランスや駐輪場等でお会いした時に挨拶をする程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 猿猴橋町駅
むぎたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣は広島駅停留所でどの方面に行くのでもとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前が広島駅で、お店も非常に沢山あります。買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、韓食、イタリアン、ベーカリー、スイーツ何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ビジネス街なので保育園・幼稚園・学校はあまり聞きません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 古い駅なので綺麗ではないですが、秩序は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部で利便性を考えると家賃や物価は普通だと感じます。 |
2023年7月 猿猴橋町駅
るうーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から近いため本数が多くすぐに電車は来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニや病院、飲食店が多く利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや定食屋さん、おしゃれなカフェなどもあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 病院が多いので子供の急な病気などがでた際安心 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が近いため人通りは多いです。夜道も街灯が多く比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺ということもあり家賃や地価は高いと思います。 |
2023年2月 的場町駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八丁堀経由も比治山下経由もどちらも止まるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八丁堀まで市電で10分程度なのでそこまで行けば何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やお好み焼き、うどん屋等お腹を満たせる飲食店が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | この立地だと市内の高校であればどこでも行きやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内に近い割には閑静な住宅街で過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島駅が開発されているので将来もっと地価が上がる可能性がある。 |
2022年11月 的場町駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4つの路線が通る駅なので行きたい場所を選んで乗ればよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります。ご飯を食べるところや病院も少しあります。会社帰りに寄るところがあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いくつかは食べられるお店があると思います。ランチタイムに行列を作っているお店がありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多くの電車が行き交うので乗り換えなしでいくことのできる場所が多く、こどもを連れて乗り換えをする必要がないのがいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りがあるので夜でも明るく、賑やかです。ガソリンスタンドやコンビニもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めであると思いますが、電車が多く通るので、電車で移動するようにして、車を持たないのであれば駐車場代が浮くのでコスパはいいと思います。 |
アストピア段原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.48 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.48 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.48 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | ー | 50.48 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.48 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区段原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■猿猴橋町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 80,000円｜5,239円/坪 |
| 3階～4階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 80,000円｜5,239円/坪 |
| 5階～6階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 80,625円｜5,280円/坪 |
| 7階～7階 | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 81,500円｜5,337円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.48～50.48㎡｜50.48㎡ | 80,294円｜5,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
