シ-アイハイツ和光C棟の外観：外観・土地
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シ-アイハイツ和光C棟の外観：外観・土地
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シ-アイハイツ和光C棟のエントランス：エントランス
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シ-アイハイツ和光C棟のその他：その他
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シ-アイハイツ和光C棟のその他：敷地内/建物
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シ-アイハイツ和光C棟のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪
賃料:約6866円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
シ-アイハイツ和光C棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／和光市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市本町31-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
1616戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シ-アイハイツ和光C棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シ-アイハイツ和光C棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
シ-アイハイツ和光C棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シ-アイハイツ和光C棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【シ-アイハイツ和光C棟の所有者様へ】
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シ-アイハイツ和光C棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前はさかえており、夜も怖くありません。大きな商業施設はないですが、飲食店は多いです。始発が出ているので、有楽町線、副都心線で座っていけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川越街道にも近いが、騒音はなく静かでよいです。また、敷地内に公園やサミットもあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内は広いのですが、清掃は行き届いているのか、皆が汚さないのかは定かではないですが綺麗目です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物ですが、改修工事を随時しているので、システムも時期に応じてアップグレードしてもらえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 敷地内にサミットがあり、遅くまでやっているので買い忘れてもコンビニに行くより近くて良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は小学校も保育園もすぐ近くにあり安心です。教育に熱心なご家族が多いとうわさで聞きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
のぶおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで若干の坂道があるものの、許容範囲です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる ・始発がある ・池袋方面から横浜方面まで行ける ・住みやすさは埼玉県の中でも上位だと思う ・これだけ充実しているので家賃や土地が高いのは納得できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・駅周辺の飲食、スーパー等問題なく揃っている ・ゲームセンターやジム、カラオケも駅周辺にあるので幅広い年齢層が楽しめる ・和光市自体で治安の悪さは特に感じたことはない ・比較的穏やかな方が多いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・駅周辺になんでもある ・大体なんでもあるので不満なし |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・子育て世代には大型スーパーの中で全部が揃うのは大きい ・大型スーパーの中にアカチャンホンポが入っていてとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和光市駅に対する口コミ】駅ビルが新しくなりました！ 成城石井、ユニクロ、マツキヨなどがあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 和光市駅
AOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線の３線が利用できるようになり、多方面へのアクセスが可能となって交通の便は良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅がリニューアルされ、駅内での買い物も出来るようになりました。 数年前に比べると駅前にもスーパーが出来たので、少し便利になったかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中と駅付近に少しあり、駅近辺での食事は可能かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 引っ越してきて目に入ってくる保育園の数が多いイメージでした。 学童等も安価で共働きしやすい印象です。 公園は凄く大きくはありませんが、適度にあります。 少し足を伸ばせばBBQを出来る場所もあるので、子育て環境としては良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、埼玉県の中でも２番目の高所得層だと聞いた事がありますので、治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に隣接している埼玉の端になりますが、東京より家賃相場が下がります。 また交通アクセスが良いので、その点はコスパが良いかと思います。 |
2022年1月 和光市駅
【メリット】 最近開発され、店舗もスターバックス、ユニクロ、カルディ、飲食店など多数入りかなり充実してい……
2019年4月 和光市駅
【メリット】 東武東上線の他に東京メトロや東急線も乗り入れており、池袋方面だけでなく渋谷・横浜方面にも直……
2019年1月 和光市駅
【メリット】 駅近くは大通りが通っているので明るく、治安が良い。駅周辺にスーパーや薬局があるため日用品の……
シ-アイハイツ和光C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和光市ランキング(162物件中) |
和光市本町ランキング(23物件中) |
和光市駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,999万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
シ-アイハイツ和光C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,449 ～ 6,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,149 ～ 6,449万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,849 ～ 6,149万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,549 ～ 5,849万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,249 ～ 5,549万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 和光市 | 53位 | / 136物件中 |
|---|---|---|
| 和光市本町 | 15位 | / 18物件中 |
| 和光市駅 | 47位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 和光市 | 26位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 和光市本町 | 10位 | / 11物件中 |
| 和光市駅 | 21位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シ-アイハイツ和光C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.42㎡ | 12.2㎡ | 3,845万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 9,617円 120円 |
18,541円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シ-アイハイツ和光C棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和光市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.61～86.13㎡｜77.07㎡ | 3,626万円｜156万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 4,390万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.61～74.61㎡｜74.61㎡ | 3,790万円｜168万円/坪 |
| 9階～10階 | 116.98～116.98㎡｜116.98㎡ | 6,480万円｜183万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.61～116.98㎡｜79.42㎡ | 3,845万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シ-アイハイツ和光C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.07 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.61 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.61 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.17 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.17 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シ-アイハイツ和光C棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和光市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～74.61㎡｜71.47㎡ | 148,750円｜6,904円/坪 |
| 4階～6階 | 61.64～74.61㎡｜71.2㎡ | 125,375円｜5,846円/坪 |
| 7階～8階 | 74.17～74.61㎡｜74.33㎡ | 134,375円｜5,977円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.64～74.61㎡｜72.39㎡ | 133,578円｜6,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
