エメローズ汐田の外観
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エメローズ汐田の外観
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エメローズ汐田の外観
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エメローズ汐田の外観
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エメローズ汐田の外観：エメローズ汐田・鉄骨造
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エメローズ汐田のエントランス：※写真はイメージです
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エメローズ汐田のその他：その他共有部分
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エメローズ汐田のその他：区画図
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エメローズ汐田のその他：室内洗濯機置場 ※写真はイメージです
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エメローズ汐田のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,211円 |
| 平均坪単価 | ＠4,531円 |
| 平均m²単価 | ＠1,371円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：47件 55.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
エメローズ汐田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市奈良津町3丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福山市立桜丘小学校
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中学校区域
福山市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメローズ汐田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エメローズ汐田の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】・新幹線が止まり、遠くの場所まで行くことが出来る。坂が少なく、住みやすい。 立地が高くない。気候が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】近くに天満屋やさんすてなどがあり、買い物に困らない。治安はとても良く、トイレがとても綺麗。街灯が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】さんすての中や周辺に、居酒屋が多い。(かつ安い) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】福山駅内の階段には手すりが付いていて、登りやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 福山駅
kanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のホームから、福山城がとてもきれいに見えます 特に、上り方面です！ 桜の時期は本当にきれいなので、少し時間に余裕をもってホームへ行って写真撮影されると良いです！！ 駅のトイレで一番きれいなのは、新幹線の改札を入ったところで、次は在来線の改札を入ったところ 改札の外のトイレは悪臭がすごくて最悪です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、サンステというショッピングモールがあるが、その中の「もりせん」のコロッケが家庭的な味で安くておいしい！！注文すると、揚げたてを作ってもらえる。急ぐ場合は、作り置きのコロッケもある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おススメはサンステの中の「阿も珍味」チーいかの天ぷら定食がとてもおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車いすの方が電車に乗る場合は、係員が補助してくれます 事前に予約しておいた方がより安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北口は、バラのアーチ・噴水など、とてもきれいでお城を背景に写真撮影スポットにおススメです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです 駅近くのスーパーは少し高いので、自転車で行ける範囲の業務スーパーがおススメ |
2022年9月 福山駅
junさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車、新幹線、タクシーと利便性のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福山駅は新しく改装されており、買い物するのに十分なお店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があるので満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに子育て支援センターがあるのはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思うが、人通りは多いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くも安くもなくちょうどいいと思う。 |
2022年7月 福山駅
くろねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、福塩線の接続駅です。この地域では一番利用客が多い駅です。駅前はバスターミナルとタクシー乗り場があり便利です。新幹線の駅でもあり、のぞみも停まりますので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接した商業施設さんすてがあります。改札を出てすぐと、北側の道路を挟んでコンビニがあります。すこし歩けば病院やスーパーもあります。本屋、アパレル、化粧品、生活用品、食料品と駅周辺でほとんどの物が揃います。駅前にデパートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんすて内に飲食店が何店舗か入っています。おみやげ物、お弁当、ケーキ等揃っています。 駅周辺を歩けば、ラーメン、居酒屋、カフェ等たくさんお店があります。 近くの商店街では夏の土曜日に毎週夜店が開 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅北口からすぐのところに公園があります。駅に多機能トイレもあり利用するには便利です。エレベーターもあるのでホームまではスムーズに行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は悪くないと思います。以前は夜になると酔っぱらいや爆音で走る車など見かけましたが、コロナの影響もあるのか減っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でほとんどの生活用品がそろうので便利です。飲食店やスーパーもあるので利便性を求めるならおすすめです。 |
2022年3月 福山駅
【メリット】 駅前開発がされており今後はきれいな駅前へと変わっていくと思われる。
隣にさんすて……
エメローズ汐田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 22.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 22.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 55.5 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 22.5 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市奈良津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～55.5㎡｜24.44㎡ | 31,764円｜4,513円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～55.5㎡｜28.32㎡ | 32,941円｜4,301円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～55.5㎡｜24.33㎡ | 31,944円｜4,524円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～55.5㎡｜32.2㎡ | 32,058円｜3,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 32,343円｜4,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
