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エルディム鋤崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルディム鋤崎

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 347
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,812円
平均坪単価 ＠2,945円
平均m²単価 ＠891円
上位専有面積 39.74m²：16件
上位間取り 2DK：16件

エルディム鋤崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩28分
    JR山陽本線／東福山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市西深津町5丁目6-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立西深津小学校

  • 中学校区域

    福山市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルディム鋤崎の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】快速が停まるので、利用しやすい。新幹線もたくさん停まるので利用したすい。駅付近はとても便利で、なんでもすぐに揃う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅を降りると、複数の商業施設があるので、買い物が楽しめる。清潔感があり、利用しやすい。すぐ側に交番がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福山駅に対する口コミ】飲食店やパン屋さん、駅を降りてすぐのところに、野菜やお弁当を売ってるので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】エレベーターがあり、トイレも綺麗にしてあるので、オムツ替えしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 福山駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 街の規模はそんなに大きくないが新幹線が止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット お店が多いので待ち時間に利用できるのが嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に沢山あるので、利用しやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 美術館や博物館があって、学びの場があるのが良いと思う。
治安
4 		メリット 普段は怖いとあまり感じたことはないのでいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に住んでいないが、お店が多く住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年4月 福山駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えがしやすい。始発の電車もある。改札の中にあるトイレがきれい。タクシー、バス乗り場が近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスタバやお土産のお店、飲食店があるのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット 値段がリーズナブルで、学生でも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある。1階にお店が集中しているのが良い。
治安
3 		メリット 駅前は明るい。交番もある。大通りだと車が多いから安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅まで歩ける距離でも学生が払える家賃のところがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年12月 福山駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。新幹線への移動もわかりやすい。改札口出て北口出るとお城に、南口に出るとバスターミナルやタクシー乗り場があり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口出て正面にお土産や飲食店、アパレルなどがあり、南口を出ると商店街やデパート、スーパーなどがあり利便性は良い
飲食店の充実
5 		メリット オシャレな雰囲気のお店やお馴染みの有名コーヒー店、商店街やデパート内など飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園、保育園の数は多い。公園も多い
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり治安は悪くない。商店街や飲食店が多いので比較的明るい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くない方だと思う。
駅前にスーパーもコンビニも病院もあるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前が福山城がみえます。駅の中はコンビニがあります、便利です。新幹線を利用もべんりで……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルディム鋤崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2DK 西 39.74
2022年8月 2階 2DK 南西 39.74
2022年2月 2階 2DK 西 39.74
2021年11月 1階 2DK 西 39.74
2021年10月 2階 2DK 西 39.74

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市西深津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 37,000円｜3,078円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 41,066円｜3,417円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 42,200円｜3,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 40,181円｜3,343円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    駒金屋3

    駒金屋3の外観
    住所 広島県福山市東吉津町4番29号
    築年数 1979年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    駒金屋3 駒金屋3 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    エメローズ汐田

    エメローズ汐田の外観
    住所 広島県福山市奈良津町3丁目1番13号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩27分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エメローズ汐田 303 エメローズ汐田 303 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 22.5m² 1K 3階 南西
    エメローズ汐田 エメローズ汐田 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55.5m² 1K 2階 南
    エメローズ汐田 エメローズ汐田 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 22.5m² 1K 1階 -
    エメローズ汐田 309 エメローズ汐田 309 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 22.5m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスカメリア

    レオパレスカメリアの外観
    住所 広島県福山市奈良津町3丁目1番9号
    交通 JR福塩線 福山駅 徒歩28分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカメリア 206 レオパレスカメリア 206 3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスカメリア 303 レオパレスカメリア 303 3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスカメリア 103 レオパレスカメリア 103 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスカメリア 205 レオパレスカメリア 205 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスカメリア 301 レオパレスカメリア 301 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    平成アパート

    住所 広島県福山市東吉津町6番5号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩27分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 34
  • 賃貸

    クレールシャンブルA

    住所 広島県福山市三吉町5丁目2番10号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩24分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 33

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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