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賃貸

シャン・ド・フレーズ

アクセス数： 231

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

シャン・ド・フレーズの外観

シャン・ド・フレーズの外観
シャン・ド・フレーズの外観
シャン・ド・フレーズのエントランス
シャン・ド・フレーズのエントランス
シャン・ド・フレーズのその他
シャン・ド・フレーズのその他
シャン・ド・フレーズのその他
シャン・ド・フレーズのその他
シャン・ド・フレーズのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 91件
平均賃料相場	44,412円
平均坪単価	＠4,472円
平均m²単価	＠1,353円
上位専有面積	27.07m²：54件 54.05m²：21件 29.93m²：16件
上位間取り	1K：70件 2LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャン・ド・フレーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩15分
JR山口線／矢原駅徒歩18分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『矢原駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市幸町2-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2003年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャン・ド・フレーズの【賃貸】物件情報

シャン・ド・フレーズII 104

賃料(管理費): 4.4万円(3,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.93m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

シャン・ド・フレーズII 604

賃料(管理費): 4.6万円(3,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.93m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南東

賃貸情報を見る

シャン・ド・フレーズ 401

賃料(管理費): 5.9万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 54.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月湯田温泉駅

マヨらーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山口の中心部の山口駅の隣の駅でもあり、また新幹線が止まる。新山口までも乗り換えることなく行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋街があるので、夜はとても活気がある場所です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はとても多く、山口市内の中でも最も多いと思います。駅前の焼き鳥屋さんはとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歓楽街の割には綺麗な公園があったりしていい場所と思います。
治安	5	メリット	歓楽街といっても小規模なので、騒がしい感じはあまりしないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がとても安く住みやすい場所が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年11月矢原駅

ピロキチさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	矢原駅では、改札からすぐ乗れるし、朝夕を避けて利用すれば混雑してなくて電車に乗って座ることができて良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に特に困るようなところが全くないので不満はない。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンが好きでよく蘭蘭に食べに行きます。昼時や休日はすごく並ぶのでみんな好きなんだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校はすごく充実している方だと個人的に思う。
治安	4	メリット	治安はすごくいいし、安心して生活できて良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は2LDK4万〜6万、3LDK5万〜7万くらいが相場。(安くて)駐車場2台込

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2022年9月湯田温泉駅

フォグさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにバス停や足湯があり、待ち時間を有効に使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けばスターバックスやドラッグストアがあります
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスや居酒屋があるので昼でも夜でも楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道も広く明るいのでベビーカーでもゆっくり歩けます
治安	4	メリット	日中は学生が多いので、優しく挨拶する方が多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	市営やアパートが充実しているので住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2020年2月湯田温泉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・駅構内に無料で入れる足湯施設があり、利用客もそこまで多いわけではないので、不潔な感じもせ……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャン・ド・フレーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2LDK	南	54.05
2025年1月	2階	1K	南	27.07
2024年11月	2階	1K	南	27.07
2024年10月	2階	1K	南	27.07
2024年9月	3階	1K	南	27.07
…残り86件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市幸町の賃料相場青線＝山口市の賃料相場矢原駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■矢原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.07～29.93㎡｜27.52㎡	40,026円｜4,807円/坪
3階～3階	27.07～29.93㎡｜27.51㎡	40,615円｜4,881円/坪
4階～4階	29.93～54.05㎡｜51.95㎡	55,760円｜3,599円/坪
5階～5階	29.93～29.93㎡｜29.93㎡	45,000円｜4,970円/坪
6階～6階	29.93～29.93㎡｜29.93㎡	45,666円｜5,044円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.07～54.05㎡｜34.04㎡	44,580円｜4,524円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	70	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	70	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

シャン・ド・フレーズ

住所	山口県山口市幸町3番50号
交通	JR山口線矢原駅徒歩16分
築年数	1999年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャン・ド・フレーズII 104	4.4万円 (3,200円)	無	無	29.93m²	ワンルーム	1階	南東

	シャン・ド・フレーズII 604	4.6万円 (3,200円)	無	無	29.93m²	ワンルーム	6階	南東

	シャン・ド・フレーズ 401	5.9万円 (2,200円)	無	無	54.05m²	2LDK	4階	南

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賃貸

シャンドフレーズ２

住所	山口県山口市幸町3丁目50番
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩15分
築年数	2003年7月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	17
アクセス数	1987

賃貸

グレース周布

住所	山口県山口市周布町3番33号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩12分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	31
アクセス数	1260

賃貸

サンテラスD

住所	山口県山口市矢原675番1号
交通	JR山口線矢原駅徒歩17分
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	504

賃貸

アンジュウデヤE棟

住所	山口県山口市葵2丁目6番32号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩15分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	342

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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