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ディアスT・Nの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディアスT・N

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 55
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  • ディアスT・Nの周辺：山口駅(その他周辺施設)まで1812m
  • ディアスT・Nの周辺：湯田温泉駅(その他周辺施設)まで1118m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,294円
平均坪単価 ＠3,589円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 40.3m²：12件 28.45m²：3件 40.54m²：2件
上位間取り 2DK：14件 1K：3件

ディアスT・Nの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩16分
    JR山口線／山口駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　
    『山口駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市平井112 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアスT・Nの【賃貸】物件情報

ディアスＴ・Ｎ
ディアスＴ・Ｎ
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・47,000円
専有面積
40.54m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ディアスT・Nの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山口駅に対する口コミ】コミュニティバスが普通のバスがある。またさらに新幹線止まる。新山口駅までノンストップ良いことが可能。快速列車も停まる。とにかく何もかもが安く、家賃は非常に安い。住みやすい街だなと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山口駅に対する口コミ】駅前にデパートなどは無いですが、商店街まで5分ぐらいで行きます。商店街はとても活気があります。最高に治安は良い事件など全く感じない人もいい人ばかり暮らしていて平和だ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山口駅に対する口コミ】美味しいお店が多い。商店街にはいろいろなお店がとても楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山口駅に対する口コミ】とてものんびりと落ち着いた街なので、のんびりと子育てができると思う。都会にはない豊かさがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 湯田温泉駅

バニラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市の中心部の山口駅まで一駅。そして新幹線が止まる新山口駅まで乗り換えなしで行くことが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くのドラッグストアもあり、買い物が便利。飲み屋街までも歩いて5分程度。
飲食店の充実
5 		メリット 山口市内随一の飲み屋会があるので、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多くきれいな公園が多い。雰囲気も飲み屋街にしては穏やかで気持ちが良い。
治安
5 		メリット 飲み屋街のすぐ近くにしては、時間は非常に良い方だと思う。危険な感じはほとんどしない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山口大学の学生が住めるような安い家賃のアパートが多いのでコスパはいいと思う。また駅には足湯が併設されておりユニークであり温まることもできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年11月 湯田温泉駅

ゆうたくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近ではICカードが可能になったため便利になった
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはドラッグストアもあり割と便利
飲食店も多い
飲食店の充実
4 		メリット 湯田居酒屋街に行くとたくさんの飲食店があり迷うほど
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 校区内が狭いため児童や生徒の数が少なくみんな仲良し
治安
4 		メリット 強いて言うなら親切な人は多い、湯田中側は割といい
コストパフォーマンス
4 		メリット 山の方だと土地が安いため大きな家が建てやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年8月 山口駅

にわとりさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山口の中間地点のようなもので色んなとこにいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に直接行けてとても便利近くには塾が多く学生にも向いている。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるのでご飯には困らないし美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街があるので生活面では困らない。治安もよく子育てにもよい。
治安
4 		メリット 駅の関係者が優しく商店街の人もとても優しい。
コストパフォーマンス
2 		メリット しょうてんがいがありものが充実している。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2022年11月 山口駅

かずやまだいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山口県の県庁や市役所に一番近い駅になる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 各行政機関の出先機関が集中して所在している。
飲食店の充実
4 		メリット ランチから居酒屋まで多様な飲食店が所在する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のまえにはバス停やタクシーがあるにはある。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があり、県都で治安はよい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 強いてあげれば賃貸物件が多く所在する点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアスT・Nの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK 南西 40.54
2024年11月 2階 2DK 南西 40.3
2024年5月 1階 2DK 南西 40.3
2023年4月 2階 2DK 南西 40.3
2023年3月 2階 2DK 南西 40.3

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市平井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.45～40.54㎡｜39.26㎡ 43,727円｜3,701円/坪
2階～2階 28.45～40.3㎡｜36.35㎡ 42,500円｜3,914円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.45～40.54㎡｜38.1㎡ 43,687円｜3,822円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カーサNORIMI

    住所 山口県山口市平井110番1号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩17分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 399
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    シャーメゾンひらい A棟

    シャーメゾンひらい A棟の外観
    住所 山口県山口市平井81番1号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンひらい　Ａ棟 A0103 シャーメゾンひらい　Ａ棟 A0103 5万円
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  • 賃貸

    メゾンエクセラ

    住所 山口県山口市平井143番2号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩23分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 21
  • 賃貸

    リバティハウス

    住所 山口県山口市平井3番8号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩17分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    レオパレスアスリーサ

    レオパレスアスリーサの外観
    住所 山口県山口市三和町2番11号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩17分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアスリーサ 101 レオパレスアスリーサ 101 3.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアスリーサ 201 レオパレスアスリーサ 201 3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアスリーサ 106 レオパレスアスリーサ 106 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアスリーサ 204 レオパレスアスリーサ 204 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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