ハイネス近藤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,558円 |
| 平均坪単価 | ＠5,893円 |
| 平均m²単価 | ＠1,783円 |
| 上位専有面積 | 17.95m²：33件 18.59m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：8件 1R：7件 |
ハイネス近藤の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原6丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
新座市立栗原小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス近藤の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。 副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。 南・北の駅前ロータリーからバスも出ている都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる 家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある 上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。 また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する 隣町に東久留米イオンもある（駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分～20分くらい）街全体として治安は良い。 駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。 中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 ひばりヶ丘駅
つばささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。都心まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きめの商業施設、PARCOや西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードが揃っています。ラーメン屋やカフェも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅がきれいで利用しやすいし、夜も人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるので、池袋や新宿までアクセスしやすいです。 |
2024年5月 ひばりヶ丘駅
カズタカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひばりヶ丘駅は池袋駅より西武池袋線で乗換なしで止まる。快速の運行もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコといった大きな商業施設があり、お店が沢山あるため利便性はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコや周辺でも外食店が多く充実はしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内にエレベーターやエスカレーターが充実し、移動に負担がかからない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の改修工事が行われたりしたため綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域的に騒がしく泣く閑散としているため、落ち着いて暮らすことはできる。 また、駅から不動産屋が密集しており家賃が手頃。 |
2022年4月 ひばりヶ丘駅
アンパンマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひばりヶ丘駅は各停以外でも止まるので、電車に乗るのが苦手な私でも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やパルコがあるので食べ物やふくなど一通りの買い物が出来ること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物やさんが多く、ちょっと歩けば何かしら見つかるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 畑や緑など自然が豊かな印象で、子育てには向いてるかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所住んでいて、怖い思いをしたことがないので、治安はいいのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他の場所とあまり変わらないかなと思います。 |
2021年10月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 PARCOや西友などの大きめの店がが駅の近くにあり、都心まで出掛けなくても色々と買い物がで……
ハイネス近藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
