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比枝コーポラス上町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 稲田上町 > 徳庵駅 > 比枝コーポラス上町

賃貸

比枝コーポラス上町

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 858
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比枝コーポラス上町の外観
  • 比枝コーポラス上町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 57,783円
平均坪単価 ＠4,391円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 50m²：40件 57m²：8件 50.05m²：3件
上位間取り 2LDK：40件 3LDK：11件 2DK：6件

比枝コーポラス上町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩15分
    JR片町線／鴻池新田駅 徒歩16分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市稲田上町2丁目8-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    東大阪市立楠根東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立楠根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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比枝コーポラス上町の【賃貸】物件情報

新着 比枝コーポラス上町II
比枝コーポラス上町II

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 比枝コーポラス上町II
比枝コーポラス上町II

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 比枝コーポラス上町II 203
比枝コーポラス上町II 203

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 比枝コーポラス上町II
比枝コーポラス上町II

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
比枝コーポラス上町I 703
比枝コーポラス上町I 703
賃料(管理費)
7.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

比枝コーポラス上町の口コミ・評判

2021年10月

タカハシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はJR学研都市線の鴻池新田と徳庵です。
この２駅のちょうど間ぐらいですので、どちらの駅でも利用できます。
鴻池新田駅は居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋等、飲食店が多く、徳庵駅はスーパーや小さな商店等が多いです。
帰りに一杯。。。となると鴻池新田駅になりますし、帰りに買い物。。。となれば徳庵駅を利用する事になります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中央環状線が近いので車での移動の場合、北にも南にも行きやすいです。また阪神高速東大阪線の長田入口にも
近いので、大阪市内や神戸方面にも比較的行きやすいです。
マンションの近くには氏神様の神社もあり、またスーパーやホームセンター、ディスカウントストアー等があり
買い物に困る事はあまりありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション下に駐車場があるのが便利です。鉄筋コンクリート造のマンションなので、隣室の音などは
あまり気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 現在一人暮らしですが、部屋は広々です。フローリングの部屋と畳の部屋があるので畳の上で布団で
寝るのは心地良いです。
日当たりは良く、朝目覚めたときに目の前に太陽が昇ってます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやホームセンター、ディスカウントストアーがあり買い物には困りません。
少し歩けば個人経営のケーキ屋さんやパン屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには大きな病院もありますし、年中無休の歯科医院もありますので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは徳庵駅になります。
パン屋さんがあり、駅を利用する際はよく寄っておりました。
また、商店街もありますので、買い物など利便性があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きなスーパーが多く、栄えております。
昼間は車や人が多いので、安心出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は普通のマンションという感じで、綺麗と感じておりました。掃除も週に１回以上は担当の人がされておりました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は綺麗で過ごしやすかったです。
日当たりは良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にエディオン、少し行けばフレスポと充実しており、便利そのものでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が徳庵駅周辺にあり、自転車ですぐに行けます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 徳庵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さいが、コンビニがあり比較的利用しやすい。
以前は階段しかなく不便だったが……

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（残り140文字）

2021年12月 鴻池新田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 太成高校や城東工業高校が近く
イオンモールも近く便利です。
駅にはエレ……

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（残り158文字）

2020年4月 鴻池新田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはイオン(モールではない)や居酒屋、美容室など非常にたくさんの商業施設があり、駅付……

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（残り250文字）

2020年4月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 1990年に花の博覧会が開催された鶴見緑地が目の前にあります。駅前には「水春」と呼ばれる温……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

比枝コーポラス上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2LDK 東 50
2023年10月 4階 1LDK 東 50
2023年10月 5階 1LDK 東 50
2023年10月 6階 1LDK 東 50
2023年3月 2階 2LDK 東 50

…残り55件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市稲田上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴻池新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 46 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    比枝コーポラス上町II

    比枝コーポラス上町IIの外観
    住所 大阪府東大阪市稲田上町2丁目8番43号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩15分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    比枝コーポラス上町II
    新着
    比枝コーポラス上町II     		7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    比枝コーポラス上町II
    新着
    比枝コーポラス上町II     		7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    比枝コーポラス上町II 203
    新着
    比枝コーポラス上町II 203     		7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 5階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    比枝コーポラス上町II
    新着
    比枝コーポラス上町II     		7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 7階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    比枝コーポラス上町II
    比枝コーポラス上町II     		7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    第一木村コーポ

    第一木村コーポの外観
    住所 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15番6号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩10分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1木村コーポ
    第1木村コーポ     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 42m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市三島1丁目12番18号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩15分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ 101
    サンハイツ 101     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.37m² 1K 1階 南
    サンハイツ 201
    サンハイツ 201     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.37m² 1K 2階 南
    サンハイツ
    サンハイツ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.37m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    FaseciaCamel

    FaseciaCamelの外観
    住所 大阪府東大阪市三島2丁目16番11号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩10分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F asecia Camel（エフ アセシア カーメル） 204
    新着
    F asecia Camel（エフ アセシア カーメル） 204     		6.25万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.17m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    クリエオーレ中茶屋

    クリエオーレ中茶屋の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1番8号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩14分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエオーレ中茶屋
    クリエオーレ中茶屋     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 2階 東
    クリエオーレ中茶屋 203
    クリエオーレ中茶屋 203     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 2階 東
    クリエオーレ中茶屋
    クリエオーレ中茶屋     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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