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パストラル狭山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラル狭山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 211
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,596円
平均坪単価 ＠3,936円
平均m²単価 ＠1,191円
上位専有面積 65.16m²：12件 56m²：11件 65.46m²：10件
上位間取り 3LDK：32件 2LDK：24件

パストラル狭山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／狭山駅 徒歩10分
    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩14分
    南海高野線／北野田駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『狭山駅』　南海高野線　
    『大阪狭山市駅』　南海高野線　
    『北野田駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市池尻中3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪狭山市立東小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラル狭山の口コミ・評判

2021年9月

saikitomtonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 狭山駅まで徒歩10分ほど。遠くもなく歩けない距離でもないので良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昼夜ともにどちらかというと騒音もなく静か。すぐ近くに狭山池があり、ウォーキングが好きな方にはちょうどよい運動になる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関のカギは2種類ついている。１つはディンプルキーがついており比較的カギを開けられにくいとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差し、風通しともに特に不備なし。音も響きにくいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車もしくは自転車があればスーパーなど日用品の買いものにこまることはないと思います。目の前にコンビニがあるのも〇。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園、小学校すべてが徒歩圏内にあり、環境は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 北野田駅

donkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅で必要とされている設備は整っています、途中の南海三国ヶ丘駅からはJR阪和線とクロスしています
生活利便施設の充実
4 		メリット ここは堺市のベットタウンと言える場所で 昼間は活気があり、夜間には静寂が得られます
駅前にはライフ（スーパー）や商店街が近くにあるために生活に不自由さは感じられません
飲食店の充実
4 		メリット 駅西側出口付近には ファストフード店から 個人店舗で親切でフレンドリーが意飲食店があり 不便さは皆無といえます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット このエリアには 小・中学校が整備されて 堺市でも人口減少が見られない特長があり駅周辺には学習塾・PC教室なんかもあります
治安
4 		メリット 治安面では堺市でもトップクラスです。夜間の警察の巡回もなされているから安心できるベッドタウンになっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活品（食品を含む）の価格は平均的 また近隣農家さんが 直に販売することも多々ありますから、特に気にはならないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2023年6月 大阪狭山市駅

もっさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利
飲食店の充実
3 		メリット ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある
治安
4 		メリット the 普通です 静かではありますし、住宅街があります
コストパフォーマンス
2 		メリット 市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2021年11月 北野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北野田駅は急行が停まります！
駅をでると、マクドナルドや大起水産やミスタードーナ……

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（残り149文字）

2021年10月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪狭山市の中心地。
市役所や消防署、郵便局や銀行など生活に必要なものが一通り揃……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラル狭山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南東 56
2024年12月 1階 2LDK 南東 56
2024年9月 1階 2LDK 南西 56
2024年8月 3階 3LDK 南東 65.46
2023年10月 2階 3LDK 南東 65.46

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪狭山市池尻中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～65.46㎡｜62.33㎡ 70,550円｜3,754円/坪
2階～2階 55～65.46㎡｜60.39㎡ 69,334円｜3,808円/坪
3階～3階 56～65.46㎡｜61.56㎡ 72,347円｜3,890円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～65.46㎡｜61.28㎡ 70,556円｜3,816円/坪
東向き 56～65㎡｜61.15㎡ 69,921円｜3,791円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.3～65.46㎡｜60.8㎡ 72,000円｜3,925円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コモドステラ

    住所 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目4番14号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩12分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 862
  • 賃貸

    ヴィラ狭山

    ヴィラ狭山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23番22号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ狭山 ヴィラ狭山 4万円
    (5,000円)    		 無 無 36.3m² 1LDK 3階 北
    ヴィラ狭山 ヴィラ狭山 4万円
    (5,000円)    		 無 無 36.36m² 1LDK 3階 北
    ヴィラ狭山 ヴィラ狭山 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 48.99m² 2LDK 4階 東
    ヴィラ狭山 ヴィラ狭山 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 48.99m² 2LDK 3階 東
    ヴィラ狭山 ヴィラ狭山 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 44.55m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    エクセレント・ブロッサム

    住所 大阪府大阪狭山市池尻中1丁目8番5号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩8分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 851
  • 賃貸

    セジュール６番館

    住所 大阪府大阪狭山市狭山3丁目100番1号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩8分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 87
  • 賃貸

    サンフル狭山

    サンフル狭山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市池尻北2丁目6番9号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩5分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1008
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフル狭山 サンフル狭山 4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 1階 南
    サンフル狭山 サンフル狭山 4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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