練馬中村パークハウス
総合評価 ：
練馬中村パークハウスの外観
練馬中村パークハウスの外観画像です。
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練馬中村パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
練馬中村パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
練馬中村パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
練馬中村パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
練馬中村パークハウスのエントランス
練馬中村パークハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
練馬中村パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分
西武池袋線／練馬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村1丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2004年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中村小学校
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中学校区域
中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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練馬中村パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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練馬中村パークハウスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】池袋駅まで10分かからずに行けるのに加えて、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線の4つの路線を使い分けることのでき、複数の主要ターミナル駅まで乗り換えなしで行けるのが練馬駅の最大のメリットです。駅周辺には西友をはじめとするスーパーや飲食店がかなり集積しており、生活に不自由ない暮らしができます。西武豊島線で1駅先にはとしまえんがあるので、いつでも気軽に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 練馬駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や新宿などの山の手線の大きい駅や六本木、横浜などお出かけも１本で行けます。また中央線もバス１本で行けるので、色々なところに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはもちろん、 ユニクロなどの服屋さんもあり、 カラオケとかカフェや飲食店も多く、遊びも生活も困らないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスもベーカリーもお弁当屋さんもファーストフードなどもあり飲食店が多いです。 居酒屋とかもあるので昼も夜も困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園もあり、遊ぶところはあります！ 駅も入る入り口にもよりますがエスカレーターやエレベーターも設置しています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街自体は綺麗だし、警察署も消防署もも近くにあります。 大きい道も人通りも多いので夜も歩きやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きい駅に近い割に家賃は安い方だと思います。 |
2023年8月 練馬駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも中村橋から利用させてもらっている時に各駅停車で止まってくれるのでわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機がいくつか設置されていて飲み物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に学習塾がいくつかあるので塾選びの時は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出たすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物価も高くないので住宅などを選びやすいです。 |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
2021年12月 練馬駅
【メリット】 西武線で池袋、大江戸線で新宿・六本木へ直接行けるので交通の便がよい。街は駅を出ると一見商店……
練馬中村パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区中村ランキング(35物件中) |
中村橋駅ランキング(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区中村ランキング(12物件中) |
中村橋駅ランキング(52物件中) |
練馬中村パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 |
練馬中村パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.64㎡ | 7.83㎡ | 5,443万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 16,214円 214円 |
15,357円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬中村パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区中村の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
練馬中村パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.46 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬中村パークハウスの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区中村の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
