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フェーブル御影の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェーブル御影

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
平均賃料相場 78,437円
平均坪単価 ＠3,676円
平均m²単価 ＠1,112円
上位専有面積 70.16m²：15件 70.14m²：1件
上位間取り 3LDK：6件 2LDK：5件 1LDK：5件

フェーブル御影の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立御影北小学校

  • 中学校区域

    神戸市立御影中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェーブル御影の【賃貸】物件情報

フェーブル御影
フェーブル御影
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
70.16m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フェーブル御影
フェーブル御影
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
70.14m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 六甲道駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。
神戸の中心駅三ノ宮まで、快速で1駅です。10分ほど
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近に商業施設があります。駅の南北にあるので買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に飲食店が充実しています。
徒歩圏内に人気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に隣接して保育園があります。
駅前広場も広く休日に楽しんでいる人が多いです。
治安
5 		メリット 治安は特に問題ありません。
住宅街とも隣接しており便利です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高いと思われます。
住宅街と商業施設が近くにあり、便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年8月 六甲道駅

chiakiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速・新快速が止まることから都心部へのアクセスの利便性が高い。
また駅周辺にはバスやタクシー乗り場も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札の目の前に買い物施設があるだけでなく、飲食店、本屋、公共施設や公園なども多く充実している。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや吉野家、ドトールなどチェーン店が多い。また、人気のラーメン屋など人が集まる飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにある為、子育てには良い環境だと思う。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺、トイレも嫌いに保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活しやすい住みやすい場所である。家賃も少し駅からくだれば比較的コストパフォーマンスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2021年3月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーマーケットが5店舗前後ありますので、非常に便利です。飲食店もチェーン店が多数あり、……

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（残り138文字）

2019年5月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 １）神戸中心（三宮駅）、大阪中心（大阪駅）へのアクセスが非常に便利
２）新幹線へ……

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（残り335文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェーブル御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 70.14
2025年6月 4階 2LDK 南 70.16
2022年2月 4階 2LDK 南 70.16
2021年8月 4階 2LDK 南 70.16
2021年4月 3階 1LDK 南 70.16

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ 86,666円｜4,084円/坪
3階～3階 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ 80,000円｜3,769円/坪
4階～4階 70.14～70.16㎡｜70.15㎡ 75,909円｜3,577円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.14～70.16㎡｜70.15㎡ 78,333円｜3,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパレス御影山手

    住所 兵庫県神戸市灘区土山町13番7号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩28分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 323
  • 賃貸

    ARS六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区一王山町8番13号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩16分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    COCO HOUSE

    COCO HOUSEの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22番22号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩21分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＣＯ　ＨＯＵＳＥ 3A ＣＯＣＯ　ＨＯＵＳＥ 3A 10万円
    (-円)    		 無 250,000円 56m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    金盃第二ビル高羽荘

    金盃第二ビル高羽荘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区高羽町1丁目4番13号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金盃第2ビル高羽荘 502 金盃第2ビル高羽荘 502 5.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 47m² 2DK 5階 北
  • 賃貸

    グリーンヒルズ御影

    グリーンヒルズ御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目14番
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 299戸
    口コミ数 45
    アクセス数 11424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URグリーンヒルズ御影 URグリーンヒルズ御影 7.52万円
    (4,800円)    		 2ヶ月 無 48.8m² 2DK 1階 南東
    URグリーンヒルズ御影 URグリーンヒルズ御影 7.86万円
    (4,800円)    		 2ヶ月 無 48.8m² 2DK 3階 南東
    URグリーンヒルズ御影 URグリーンヒルズ御影 8.89万円
    (4,800円)    		 2ヶ月 無 54.98m² 1LDK 1階 南
    URグリーンヒルズ御影 URグリーンヒルズ御影 8.96万円
    (4,800円)    		 2ヶ月 無 59.68m² 2LDK 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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