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ハイムグレースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムグレース

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 676
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,325円
平均坪単価 ＠8,429円
平均m²単価 ＠2,550円
上位専有面積 24.16m²：11件 25.14m²：9件 24.93m²：8件
上位間取り 1K：43件

ハイムグレースの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩27分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西川口2丁目6-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    川口市立仲町小学校

  • 中学校区域

    川口市立仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムグレースの【賃貸】物件情報

ハイムグレース
ハイムグレース
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
24.16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ハイムグレースの所有者様へ】

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ハイムグレースの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【川口駅に対する口コミ】赤羽に一駅のため、都内へのアクセスは良いです。都内に出るための電車賃が非常に安価なため、交通費は抑えられる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】商業施設も多いため、都内に出なくても大体のものは買えます。川口駅自体は特に治安が悪いとは感じません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川口駅に対する口コミ】東口にはある程度の飲食店が揃っており、チェーンも個人店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅近郊が綺麗であり、暮らしの上で気になることはあまりありません。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 蕨駅

しろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤時間帯は3分おきぐらいに電車が来る京浜東北線の駅です。京浜東北線沿いにしては家賃がお手頃な方で、もともとみどりの窓口だったスペースで定期的にイベント販売をしているので楽しいです。東口西口改札出たところにNewDaysがあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレス等のチェーン店があるので生活には概ね困りません。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや牛丼、うどん等のチェーン店は色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあるのでそれを使えば線路を越えられます。坂道が少ないです。
治安
3 		メリット 駅近には交番があります。人通りはわりとどの時間帯でもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に出やすく本数の多い京浜東北線沿いの中では家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年11月 川口駅

asbさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野、東京方面や、池袋、新宿方面にアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物などで困ることはない。駅前のそごう跡地がどうなるか。
飲食店の充実
4 		メリット 東口はランチ、夜ともに飲食店多数あり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校や公園などな施設は申し分なし。
治安
5 		メリット 概ね良好。治安が悪いのは西川口や東川口の地価が安く外国人が住み着いているエリア。
コストパフォーマンス
4 		メリット 赤羽から一駅出るだけで、賃貸価格が10パーセント以上下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年10月 川口駅

にゃいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅も乗り換え無し。
都内まで一駅。
隣の赤羽は宇都宮線、埼京線など多くの路線止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパーなどなんでもある。
市役所連絡口があるので便利。
大きな商店街があり賑やか。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の種類は多い。
駅近くに集まっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荒川河川敷が近くなあるので
散歩が楽しい。
駅前に公園もある。
治安
5 		メリット 交番も西口、東口両方にあり、大きな事件も起きてないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はよく、環境もいいので
住みやすく感じ、気に入れば
家賃は納得いくのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年2月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に、行政施設や図書館があります。駅周辺は飲食店もある一方で自然豊かな公園もあります。<……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムグレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 24.16
2025年1月 3階 1K 西 24.42
2025年1月 3階 1K 西 24.93
2024年2月 3階 1K 西 24.16
2023年12月 1階 1K 西 25.14

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第8秋葉ビル

    住所 埼玉県川口市西川口2丁目6番14号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩24分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    スヴァニール

    スヴァニールの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目6番5号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩24分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スヴァニール
    スヴァニール     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 無 26.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    Fコート

    住所 埼玉県川口市西川口2丁目14番7号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    フジハイコート

    フジハイコートの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目7番25号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジハイコート 302
    フジハイコート 302     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.1m² 1K 3階 西
    フジハイコート 301
    フジハイコート 301     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² 1K 3階 西
    フジハイコート 301
    フジハイコート 301     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² 1K 3階 西
    フジハイコート 305
    フジハイコート 305     		7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.3m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    サンライズマンション

    サンライズマンションの外観
    住所 埼玉県川口市西川口2丁目15番21号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション 110
    サンライズマンション 110     		7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.56m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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