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ダンディライオン六甲2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 楠丘町 > 六甲道駅 > ダンディライオン六甲2

賃貸

ダンディライオン六甲2

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 213
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  • ダンディライオン六甲2のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,258円
平均坪単価 ＠6,086円
平均m²単価 ＠1,841円
上位専有面積 47.78m²：22件 33.87m²：5件 50m²：1件
上位間取り 2LDK：22件 1LDK：8件 3DK：1件

ダンディライオン六甲2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立高羽小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹匠中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダンディライオン六甲2の【賃貸】物件情報

新着 ダンディライオン六甲2
ダンディライオン六甲2

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ダンディライオン六甲2の口コミ・評判

2021年8月

まーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急、JRと2線利用可能です。JRの駅まではバスもでています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 評判のよい中学校が近くにあり、この中学校区に入りたいがために、引っ越してくる人もいるようです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあります。
共用部分は少ないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 陽当たりもよく、明るいです。
リノベーションしているので中はキレイです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーがあります。
近くに飲食店やコンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人気の学校区であり、すぐ近くの公園でお祭りもやっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 六甲道駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車と快速電車を利用できます。大阪方面も三宮方面へも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にスーパーがあります。スーパーやドラッグストアの数が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋やお好み焼き屋が人気です。フォレスタ六甲道にも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに神戸大学があります。駅中にも保育園があります。
治安
5 		メリット 夜も人通りがあり、お店は営業しているし街灯も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーの数が多いので、安いお店で買い物ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2024年1月 六甲道駅

なおっちーずさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車と快速電車が止まるので、三宮方面も大阪方面にも行きやすい。
特に大阪方面に行く時は芦屋駅で新快速に乗り換えられると早く着く。
あと、ホーム柵があるので、初めて来た人は驚いてる。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーはわりとたくさんあるので！買い物には困らない。
また、コープは9時から23時まで、
キリン堂は9時から21時45分まで開いてて、仕事で残業して帰っても開いてるのはありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 食べ物屋さん（宮本むなし、マクドナルド、ケンタッキー、吉野家）などの外食できるチェーン店などはあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園の数は他のところに比べたら、少ないと思います。
治安
4 		メリット 駅前にバスなどを誘導している人がずっといるので、
わりと治安はいい方ではあると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は一人暮らしだと5万円ぐらいなので、妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2023年5月 六甲道駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速がとまる・タクシー乗り場がある・歩いて10分ぐらいのところに阪急の六甲駅や阪神の新在家駅があるので、JRが止まってしまった場合に他の路線を使用できる・駅周りはお店が多く、夜も明るい・エレベーターあり
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅のすぐそばに遅くまで営業してたいるスーパーがあるので帰りに買い物しやすい・飲食店多数・本屋や雑貨屋などお店が充実・駅ビル内に菓子折りが売っているお店もあるので出発まえに手土産を買いやすい
飲食店の充実
5 		メリット ・マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードから飲み屋、定食屋まで多様な飲食店が多数ある・駅近くにベーカリーも2軒あり、出勤前や帰宅時に購入できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・エレベーターあり・近くに公園がある・階段は手すりあり
治安
4 		メリット ・街灯が多く夜も明るい・駅や駅周辺はキレイ・北出口側には商店街や飲み屋がある。南出口側の方が比較的静か
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃はワンルームでも7万ぐらいするが、治安が良く、利便性も良いのでちょうど良い感じがする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年1月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にバスロータリーがあり、また建物内にカフェや商業施設、スーパーがあるため毎回利用させて……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダンディライオン六甲2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南 33
2024年10月 1階 2LDK 南 47.78
2024年10月 1階 2LDK 南 47.78
2023年10月 1階 2LDK 南 50
2023年10月 1階 2LDK 南 47.78

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区楠丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ボシュケ六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目6番17号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩14分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 482
  • 賃貸

    六甲ガーデンハイツ

    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4番5号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩15分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 201
  • 賃貸

    グランディア六甲楠丘

    グランディア六甲楠丘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2番6号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア六甲楠丘 501
    グランディア六甲楠丘 501     		12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 75m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    リバーサイドパーク

    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4番27号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩16分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 220
  • 賃貸

    六甲ハイム

    六甲ハイムの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目10番
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    六甲ハイム 102
    六甲ハイム 102     		9.9万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 47.88m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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