パルティマルトヨの外観
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パルティマルトヨの外観
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パルティマルトヨの外観
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パルティマルトヨの外観：パルティマルトヨ
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パルティマルトヨのエントランス
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パルティマルトヨのエントランス：パルティマルトヨ
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
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パルティマルトヨのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,271円 |
| 平均坪単価 | ＠7,967円 |
| 平均m²単価 | ＠2,410円 |
| 上位専有面積 | 20m²：50件 19.87m²：13件 20.3m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：48件 1R：22件 |
パルティマルトヨの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分
阪神本線／西灘駅 徒歩13分
阪神本線／大石駅 徒歩15分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『西灘駅』 阪神本線
『大石駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
22戸
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小学校区域
神戸市立稗田小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティマルトヨの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大石駅
学生Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車1本で行ける駅に御影駅、阪神三宮駅、高速神戸駅など、都心部の駅が多く、遊びに行く時にとても利用しやすい！しかも、全部すぐに着く。また、タクシー乗り場もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くコンビニがあり、便利。また近くに都賀川公園があり、自然が近くにあるのがいい。毎年桜もとても綺麗に咲く。コーナンも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やたこ焼き屋などがある。居酒屋も多い。いくつか食べたことがあるがどれも美味しかったし、何より温かい雰囲気の店が多い。また、チェーン店でいうと、くら寿司がある。家族で使うのに重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校、小学校、こども園がある。都賀川公園や西灘公園など大きな公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんど毎日使っている駅だが、まだ不審者に遭遇したり、なにか事件を目撃したり、巻き込まれた経験が1度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすい方だと思う。都心の方からは少し外れているがかなり近く、コストパフォーマンスも都心に比べていいほうだと思う。 |
2024年5月 王子公園駅
ゆうきさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで乗車時間6分です。 土日は動物園へのご家族連れが多いですが、平日はそこまで混まずに静かで快適な駅です。 他JR摩耶駅も灘駅も徒歩圏内なので、電車が動かなくなったとしても対応しやすいです。 穏やかな場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニと、駅近くにケーキ屋さんもあります。 クレープ屋さんやカレー屋さん、また有名なドーナツ屋さんもあって、食べたくなったり簡単な手土産も用意しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街まで少し行くと、いろんなお店があります。 インドネパール料理屋さんのチーズナンがすごく美味しいので、買い物行く前に予約して買い物終わりに焼き上がりを受け取りに来る方もいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子動物園が近いので、子供さんも喜ぶと思います。 小学校も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 夜中も静かです。 無駄に話す人も少ないですし、繁華街も固まっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも近いのでとにかく便利です。 普通電車しか止まらないからなのか、家賃もそこまで高すぎません。 |
2022年1月 王子公園駅
【メリット】 王子公園へのアクセスが一番良好な駅です。観光等の気分転換で行く際には適していると思います。……
2020年2月 大石駅
【メリット】 駅高架下には小規模なスーパーがあり、仕事帰りに立ち寄ることができる。
三宮駅まで……
パルティマルトヨの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.87～20.3㎡｜20.02㎡ | 46,000円｜7,596円/坪 |
| 5階～6階 | 19.87～20.3㎡｜20.01㎡ | 43,311円｜7,156円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
| 8階～8階 | 19.87～20㎡｜19.96㎡ | 45,363円｜7,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20.3㎡｜20.02㎡ | 41,320円｜6,825円/坪 |
| 東向き | 19.87～20㎡｜19.99㎡ | 46,256円｜7,647円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
