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ハイツ丸岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ丸岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 657
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,095円
平均坪単価 ＠5,444円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 30m²：18件 35m²：3件
上位間取り 2DK：21件

ハイツ丸岡の物件概要

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  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区菊水町9丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立夢野の丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立夢野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ丸岡の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅(湊川駅)には飲食をできるところ、商店街も数多くあり買い物は便利だった。
スーパー(ダイエー)もあり。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 山の方なので周りは静かではあった。不審者等も見かけることはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 蛍光灯などは切れていたら報告せずともすぐに取り替えられていたので見回りは定期的にしている印象であった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には部屋が広く収納スペースも十分にあった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 物件から徒歩３分で大型スーパー(イズミヤ)があり買い物は便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中はどちらも徒歩１０分内にあり子どもがいる場合は通わせやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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ハイツ丸岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 東 30
2024年8月 2階 2DK 東 30
2022年4月 2階 2DK 東 30
2022年2月 1階 2DK 東 30
2021年11月 1階 2DK 東 30

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区菊水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～35㎡｜30.45㎡ 48,545円｜5,278円/坪
2階～2階 30～35㎡｜31㎡ 49,700円｜5,320円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～35㎡｜31.87㎡ 48,500円｜5,050円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 49,363円｜5,440円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ひよどりハイツ

    ひよどりハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町12番1号
    交通 神鉄有馬線 長田駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひよどりハイツ 202 ひよどりハイツ 202 5.4万円
    (3,000円)    		 無 114,000円 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    夢野アパートメント

    夢野アパートメントの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町17番17号
    交通 神鉄有馬線 長田駅 徒歩6分
    築年数 1967年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夢野アパートメント 305 夢野アパートメント 305 5.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 36.5m² 1DK 3階 南東
    夢野アパートメント 401 夢野アパートメント 401 5.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 36.5m² 1LDK 4階 南東
    夢野アパートメント 夢野アパートメント 5.8万円
    (2,000円)    		 無 58,000円 36.5m² 1DK 1階 南東
    夢野アパートメント 夢野アパートメント 5.8万円
    (2,000円)    		 無 58,000円 36.5m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ディアス親和

    ディアス親和の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目1番5号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス親和 102 ディアス親和 102 5.6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 31.5m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスカレンコート

    レオパレスカレンコートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目9番20号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカレンコート 103 レオパレスカレンコート 103 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカレンコート 202 レオパレスカレンコート 202 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスカレンコート レオパレスカレンコート 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ビーライン湊川

    ビーライン湊川の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町9丁目9番1号
    交通 神鉄有馬線 長田駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビーライン湊川 ビーライン湊川 3.8万円
    (2,000円)    		 無 20,000円 20.9m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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