東須磨サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,727円 |
| 平均坪単価 | ＠4,924円 |
| 平均m²単価 | ＠1,490円 |
| 上位専有面積 | 60.16m²：28件 60.2m²：4件 61m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 |
東須磨サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大手町3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立東須磨小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東須磨サンハイツの口コミ・評判
2025年4月
ikuyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東須磨駅には何もないが、少し歩いて板宿なので利便性は高い静かで落ち着いた雰囲気 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東須磨駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケット等はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内ではチェーンの飲食店等はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は徒歩圏内に多いと思いますので、安心できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街ですので、治安は良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年5月 東須磨駅
【メリット】 小さい駅なので大きな商業施設などがあるわけではないですが、駅を降りて目の前に、神戸でも有名……
2020年1月 東須磨駅
【メリット】 神戸・三宮までは約20分でアクセス可。また、阪神・阪急神戸三宮までは「とくやん切符」という……
2019年12月 東須磨駅
【メリット】 駅周辺では、非常に閑静な住宅街であり、学校や飲食店などがいくつかあります。また、交通量もそ……
東須磨サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.16 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.16 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.16 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.16 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.16 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区大手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東須磨駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
