セントポーリア東須磨
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,826円 |
| 平均坪単価 | ＠4,627円 |
| 平均m²単価 | ＠1,400円 |
| 上位専有面積 | 55.01m²：23件 |
| 上位間取り | 3DK：13件 2LDK：10件 |
セントポーリア東須磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立東須磨小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポーリア東須磨の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【板宿駅に対する口コミ】三ノ宮、神戸空港など神戸の代表的な場所にアクセスが良い。家賃は、少し高め。土地価格も高いが、物価は安い。将来も下がる可能性は少ないと思える場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【板宿駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店が揃い便利。特に八百屋さんなど個人のお店があるのでお得。駅でてすぐに交番もあり、人通りも多い駅なので、特に治安は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【板宿駅に対する口コミ】チェーン店も駅周辺に揃うが、個人の居酒屋も多いところが魅力。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【板宿駅に対する口コミ】須磨区役所、保育園、幼稚園が比較的揃っており、子育てしやすい環境。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板宿駅
まりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が二つあるので、どちらも使えます。どちらも停車する駅なので待ち時間は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設があります。小さな診療所はたくさんあります。飲食店は豊富ですがアパレルや雑貨屋は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から駅前商店街が大きめで、お買い物をするところは駅から近くにあるので買い物は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は多く、駅はエスカレーターとエレベーターはあり、利用するのに便利。子供やお年寄りにもその辺は利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の商店街やコンビニ近辺は街灯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 特にメリットが思いつかない。相場が他より高いと思う。 |
2022年11月 板宿駅
みなとまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。 |
2022年7月 板宿駅
まりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 板宿駅は、特急が停まります。 それに、神戸市営地下鉄にもつながっており、西区方面や兵庫区の浜側への乗り換えも便利です。 あと、買い物をするところも多く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアに飲食店と豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する施設は近隣の駅前に比べると、たくさんある方だと思います。 診療所も、内科歯科は多いです。本屋やアパレル、雑貨屋は少ないです。飲食店は多い方です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店は駅周辺にはポツポツとあります。個人経営の飲食店も多いです。どちらかと言うと、夜営業の飲食店の方が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅付近の幼稚園は3、4軒あります。保育園は2軒。小学校は2軒。中学校は2軒。高校は3軒あります。わりと教育施設は充実している方です。習い事や学習塾もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が商業施設が多いのでまだ明るいところもあります。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺は平坦な道が多いので、利便性は高いと思います。 |
2021年10月 板宿駅
【メリット】 近くにショッピングセンターやファーストフード店が入っている板宿商店街があり、屋根伝いで商店……
セントポーリア東須磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3DK | ー | 55.01 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 55.01 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.01 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.01 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.01 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区権現町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 77,000円｜4,627円/坪 |
| 2階～2階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 80,500円｜4,838円/坪 |
| 3階～3階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 79,625円｜4,785円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 78,000円｜4,688円/坪 |
| 東向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 77,000円｜4,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
