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ルミエール五色山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール五色山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠6,428円
平均m²単価 ＠1,944円
上位専有面積 18m²：31件
上位間取り 1K：31件

ルミエール五色山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目12-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立霞ケ丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立歌敷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール五色山の【賃貸】物件情報

ルミエール五色山
ルミエール五色山
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ルミエール五色山 2F
ルミエール五色山 2F
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 垂水駅

かなめさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まるのでアクセスは◯
西行きはいいが東行きは早めなので✖︎
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は買い物には便利です。
食材系にほぼ限りますが。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の南北に凝縮していて、店舗数もそこそこあるので飲み屋には困らないかと。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子どもがいないので分かりかねます。
垂水小学校が新校舎になるのでいいのかも。
治安
3 		メリット 昼間は年齢層が高いのでいい方だと思います
コストパフォーマンス
1 		メリット スーパーや100均などは近くにあるので買い物はしやすい。
お惣菜が美味しい店が多々ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2023年1月 垂水駅

はらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
山陽電鉄と並立
バス停・タクシー乗り場がすぐそばにあり
改札は東西に2箇所
都心部まで30分以内
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設あり
商店街あり
病院や区役所も徒歩圏内
生活に必要なものは駅前で全て揃う
飲食店の充実
5 		メリット 軽食からしっかりとした食事まで、飲食店は数多くある
ベーカリー・お弁当屋なども多い
焼肉屋などは有名なところもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・小中学校・高校は周辺に多い
駅高架下の商業施設のトイレは綺麗で多機能トイレ等も完備されている
治安
3 		メリット 駅前に交番あり
西側出口は買い物施設が多くあり、東側出口は飲み屋などの歓楽街となる
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や環境という面ではコストパフォーマンスが高い土地である
買い物施設も多く物価も都心部に比べると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・424文字）

2022年5月 垂水駅

jijiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの快速電車が止まります。山陽電車の駅ともほぼ同じ場所になっており、遅延や運休の際も代替がでるので便利です。
駅にエスカレーターはなくホームまでは階段かエレベーターの使用です。（エレベーターは西口改札のみ）
駅前にタクシーロータリー、バス乗り場がありますので乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院等生活に必要なものはほぼ揃っています。
日常の生活に必要なものはほぼ駅前で完結できますが、ショッピングがしたい際は、徒歩7分ほどでアウトレットがあるので便利です。（土日祝は駅前から直通バスもあり）
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、居酒屋から個人経営のレストランまであらゆる種類が駅前にたくさんあります。
遅い時間まで営業しているお店もあるので食事をする場所に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も公立小学校が駅から近い場所にあり生活圏の中にあります。子供を遊ばせる公園、垂水体育館などスポーツ施設などは海側に充実しています。五色塚古墳があったりお散歩がてら遊びに行く場所は満点です。
マリンピア神戸（アウトレット）には屋外で遊べるキッズスペースもあり、レストランでキッズスペースを併設しているお店もあります。
治安
4 		メリット 始発から終電まで電車の運行時は利用者が比較的多いので安心です。終電後も西口から出ればタクシー乗り場がすぐなので女性1人でも不安はありません。大きな歓楽街もないので酔っ払いが多いなどもなく駅前周辺は治安が良いと思います。
東口は北は商店街、南は住宅街のため、静かな感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃価格などは安定しています。新しいマンションも多いですが、築年数に合わせて一定かなと思います。
野菜や魚などはスーパーでも兵庫県産のものが並び、淡路島が近いおかげか野菜の高騰の話題等の際も比較的価格が安定しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・870文字）

2021年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐにスタバとドトールあり。アウトレットモールは無料シャトルバスが出ており、……

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（残り174文字）

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ルミエール五色山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 18
2025年2月 1階 1K 南 18
2024年11月 2階 1K ー 18
2024年8月 1階 1K 南 18
2024年5月 2階 1K ー 18

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区五色山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    和田ハイツ

    和田ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目
    交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1965年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和田ハイツ
    和田ハイツ     		4万円
    (-円)    		 無 無 39.67m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンエスペランス

    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目3番24号
    交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 251
  • 賃貸

    NOBSUN海岸通

    NOBSUN海岸通の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区海岸通7番8号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOBSUN海岸通
    新着
    NOBSUN海岸通     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    平成霞ヶ丘ハイツ

    平成霞ヶ丘ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1番5号
    交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平成霞ヶ丘ハイツ
    平成霞ヶ丘ハイツ     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    高倉文化

    高倉文化の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4番35号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩13分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高倉文化 102
    高倉文化 102     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 32m² 2DK 1階 南
    高倉文化
    高倉文化     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.4m² 2K 1階 南
    高倉文化
    新着
    高倉文化     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 32m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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