ベルシャンテ美山台の外観
-
ベルシャンテ美山台の外観
-
ベルシャンテ美山台の外観
-
ベルシャンテ美山台のその他
-
ベルシャンテ美山台のその他
-
ベルシャンテ美山台のその他
-
ベルシャンテ美山台のその他
-
ベルシャンテ美山台のその他：その他
-
ベルシャンテ美山台のその他：その他
-
ベルシャンテ美山台のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,673円 |
| 平均坪単価 | ＠4,078円 |
| 平均m²単価 | ＠1,234円 |
| 上位専有面積 | 45m²：22件 42m²：15件 40m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 2DK：20件 |
ベルシャンテ美山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩13分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
神戸市立乙木小学校
-
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルシャンテ美山台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルシャンテ美山台の口コミ・評判
2022年6月
Poochanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 滝の茶屋まで十数分で行けるので便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 道路も明るく治安は良い。見晴らしが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物の外観がおしゃれである。デザインが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照がよく橋や海が見える。トイレがきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが比較的近い買い物に便利である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や中学校が近く歩いてすぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 東垂水駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東垂水駅は、神戸市垂水区にある山陽電車の駅です。利用者は少なく1日平均700人ほどで、周囲は静寂に包まれていますが 南は淡路島や明石大橋が見えて絶景です。また普通電車しかとまらず改札口も1つしかなく、駅員もいないです。 しかし市の中心部の三宮まで30分ほどと近く、交通の便はいいです。上り始発は5時31分、終電は0時9分、下り始発は5時 13分、終電は0時8分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設は、東垂水展望公園、平磯海づり公園、垂水処理場、垂水海浜センター、垂水年金会館などがあります。 買い物施設は、北にファミリーマートやスーパーのナイスミニがあるぐらいで、商店街などはないです。医療施設は 小規模な医院やクリニックがあります。しかしすぐ隣の徒歩15分ほどの垂水駅周辺には、イオンや業務スーパーなどがある ので、買い物に不自由することはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はお手頃価格の日本料理店、安くておいしいお好み焼き屋、イタリア料理店、寿司と懐石料理の増田屋、落ち着いた 雰囲気のカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東垂水保育園、高丸幼稚園、愛垂幼稚園などの就学前児童の施設がありますし、公園は東垂水展望公園、平磯芝生広場、 這上公園など公園も多いので、こどもの遊び場は恵まれているといえます。また小学校は東垂水小学校があります。 繁華街などなく、緑や海に囲まれて自然環境に恵まれているので子育てしやすいです。また駅には点字運賃表と非常通報ボタンが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率は低く、歓楽街もないので酔っ払いに絡まれる心配もないです。また垂水警察の交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東垂水駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.35万円、1K3.50万円と山陽電車の路線では平均的な価格です。 静かで自然も感じられ、治安もよく市の中心にも近く暮らしやすいです。 |
2022年8月 滝の茶屋駅
3rmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なくてとても乗りやすい。 混んでないのがありがたい 夕方には直通も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても静かな場所。 明石海峡も見えてとてもきれい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には中華のお店がある。 西村ミート焼肉やさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かで公園が沢山あるので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に駐輪場があるので電車まで自転車でいける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとてもいい。 家賃相場とかはわからない。 |
2022年6月 滝の茶屋駅
バリー2世さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、利用客ご多い為、時間帯によっては直通特急が停まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さいスーパー、トーホーがあります。 銀行は兵庫信用金庫しかありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなカフェがあります。 トーホーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。 駅前に保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が賑わっていないので、暗いですが、 治安はそんなに悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別物価や家賃は高くはないです。住みやすいです。 |
2022年3月 滝の茶屋駅
【メリット】 滝の茶屋駅のメリットは、朝夜のラッシュ時に特急が止まるところ。駅のホームから淡路島が見える……
ベルシャンテ美山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 45 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市垂水区美山台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■滝の茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～45㎡｜44.15㎡ | 58,461円｜4,384円/坪 |
| 2階～2階 | 40～45㎡｜42.52㎡ | 61,470円｜4,799円/坪 |
| 3階～3階 | 40～45㎡｜42.87㎡ | 58,750円｜4,541円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～45㎡｜43.48㎡ | 59,193円｜4,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
