ロイヤルイン二宮の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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ロイヤルイン二宮の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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ロイヤルイン二宮のエントランス：建物の内部です
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ロイヤルイン二宮のその他：ゆとりのあるロビーです
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ロイヤルイン二宮のその他：インターホンです
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ロイヤルイン二宮のその他：エレベーターです
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ロイヤルイン二宮のその他：ランドマークです
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ロイヤルイン二宮のその他：展望
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ロイヤルイン二宮のその他：洗濯機置き場です
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ロイヤルイン二宮のその他：集合ポストです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,416円 |
| 平均坪単価 | ＠7,115円 |
| 平均m²単価 | ＠2,152円 |
| 上位専有面積 | 18.65m²：35件 18.24m²：31件 18.51m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：70件 1R：62件 |
ロイヤルイン二宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルイン二宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルイン二宮の口コミ・評判
2023年9月
Pandaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの三ノ宮駅には飲食店や商業施設が多数あるので、とても便利な場所です。 近くの新神戸駅には地下鉄のほか新幹線も停車するので、旅行や出張などに行く際にも困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションは山手幹線に面していて車通りが多いので、深夜でなければ夜道を歩いても恐怖心はありませんでした。 近所に二宮温泉やクアハウスといった銭湯・温泉施設があり、スーパーも近隣に数店舗あって買う場所を選択できるので便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗なマンションとは言えませんが、ごみが落ちている等の汚さはないので快適に生活はできていました。 全体の入居者数もそれほど多くないのでエレベーターで他の入居者と鉢合わせになることもあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
平米数は小さいですが、通路がない分それほど狭くは感じませんでした。 ユニットバス、キッチン、小さい収納もあってで生活するにあたって不便感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分程以内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモール、飲食店がすべてそろっているので、よほどこだわりがある人でない限りかなり充実した生活は送れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
市役所が徒歩圏内にあるので、役所での手続きがある場合は便利に感じます。 近所に公園があり、子供達の遊んでいる姿が見られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
みこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三宮駅から徒歩7分くらい。駅からの道は、夜でも人が多く明るいがマンション周辺は比較的静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
キイロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急、地下鉄に乗り換え可能。 とくに山の方にはおしゃれなお店が多いです。 お店は充実していますが、大阪ほど人が密集していないため、ゆっくり買い物を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでもマルイをはじめとした買い物が出来るビルがいくつもあります。 旧居留地や北野の異人館街など、異国情緒を楽しめる場所も多く、観光にも良いと思います。 駅前のセンタープラザ周辺にはアニメショップも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェには事欠きません。 夜カフェが出来るお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が海側に点在しており、特に最近リニューアルした東遊園地の居心地が良いです。 誰でも使える公共のお手洗いが多いのも助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にお上品さを売りにしている街だと感じるため、日中出歩く分には何も問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利なので、利便性は高いと思います。 駅前にはダイエーなど庶民的なスーパーもあり、安い八百屋もあります。 |
2024年1月 三ノ宮駅
ぽむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りになんでもある 他の路線も近くにあって乗り換えやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とくに買い物の施設が周りにたくさんあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とくに生田ロードは飲食店がずらっと並んでいて何でも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などは多いと思う。 少し歩けば大きめの東遊園地などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人がおおいが、治安が悪い訳では無い。交番もちかくにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は近くに色んなところが揃っているにしては安い |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 混雑はそれほどなく街中の駅なので、利便性がとてもよい。地下ですがエレベーターもあって車椅子……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 JR三ノ宮駅は阪神・阪急電車、ポートライナー、地下鉄との乗り換えが可能で、高速バス乗り場も……
ロイヤルイン二宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 18.24 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.24 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 18.65 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 18.65 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 18.24 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.24～21㎡｜18.82㎡ | 43,058円｜7,567円/坪 |
| 4階～5階 | 18.24～18.65㎡｜18.36㎡ | 41,538円｜7,477円/坪 |
| 6階～7階 | 18.24～21㎡｜18.71㎡ | 44,395円｜7,850円/坪 |
| 8階～9階 | 18.24～21㎡｜18.65㎡ | 43,666円｜7,740円/坪 |
| 10階～11階 | 18.24～21㎡｜18.69㎡ | 42,777円｜7,565円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.24～21㎡｜18.71㎡ | 43,602円｜7,706円/坪 |
| 東向き | 18.24～21㎡｜18.79㎡ | 44,078円｜7,760円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.24～18.65㎡｜18.43㎡ | 41,312円｜7,406円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
