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賃貸

フェアコートキタヤマ

総合評価：

4.8 アクセス数： 16

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,030円
平均坪単価	＠5,370円
平均m²単価	＠1,624円
上位専有面積	41m²：18件 40.77m²：9件 40m²：6件
上位間取り	1LDK：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェアコートキタヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅徒歩27分
利用可能路線
『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年2月
総戸数
8戸
小学校区域
神戸市立太山寺小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェアコートキタヤマの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【学園都市駅に対する口コミ】バスロータリーから駅の近さはとても良く、すぐに駅構内へと向かうことができるのが特徴で、また朝早くからやっている店が周りにも多いため基本的にはご飯を食べれないということはない、そして少し遠いところまでのバスも出ているので、電車が使えなくても大丈夫なところがいい点コストパフォーマンスはいいと思う、基本的にはこの駅から神戸市内からどこへでも行けるのに関わらずそこまで土地の値段は高くないので、ベッドタウンに良いところだと思う、また家族連れにも優しい値段だと思いました
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【学園都市駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、ファストフードなど食品店は文句無しであり困らない、ペットショップやゲームセンターなど、多くの娯楽施設もあるところ、百円均一もあるため、困ったらそこに行けば基本的には大体揃うので文句はない治安は、交番があったりと、地域社会をしっかりと作られているためととても良いと思った、また交通事故も少ないと聞く為良いと思う、人通りが多いから事件が起きることがそもそもないと思うので治安がいいと言えるのではと思いました
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【学園都市駅に対する口コミ】飲食店は文句無しで充実していると言えるだろう、また人気ファストフード店があったりと、人気な店が分散されて置かれているのでとてもいいと思う、どこから行っても店があるのもいいところだと思う、中にも外にもあるので困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【学園都市駅に対する口コミ】ここの近くには、大学までの全施設があるので、環境としてもすごく良いし、駅近くのマンションは、最近できたばっかりなのでとてもきれいなので良いと思った

学園都市駅のデメリット（4件）

学園都市駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三宮までのアクセスも30分以内で、近辺には専門学校や大学も多く、常に若い世代がたくさん行き……

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（残り314文字）

2021年10月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り場が少ないのでとても分かりやすいです。エレベーターやエスカレーターもあるので便利です。……

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（残り109文字）

2020年2月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】名谷駅、西神中央駅に次ぐ乗降客数が多い駅であり、バスの本数も多い。
JR垂水駅に……

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（残り165文字）

2018年5月学園都市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにキャンパススクエアというスーパーのダイエーやドラッグストア、100均などだい……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアコートキタヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1LDK	東	41
2025年2月	1階	1LDK	東	41
2022年10月	1階	1LDK	東	41
2022年9月	1階	1LDK	東	41
2022年2月	1階	1LDK	東	41
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区前開南町の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場学園都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区前開南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■学園都市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	33	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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フェアコートキタヤマと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、フェアコートキタヤマと似ている物件を無料でお知らせします。

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フェアコートキタヤマの周辺地図

フェアコートキタヤマの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ファインビュー

住所	兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13番24号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩2分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	192

賃貸

レジデンス伊川谷

住所	兵庫県神戸市西区前開南町1丁目21番3号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩5分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス伊川谷	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ポルトヴィラージュ

住所	兵庫県神戸市西区前開南町1丁目11番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	77

賃貸

アルテミス

住所	兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17番9号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルテミス	6.2万円 (-円)	無	1ヶ月	29.6m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月03日
	新着アルテミス 308	6.2万円 (-円)	無	1ヶ月	29.6m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ノースフィールド弐番館

住所	兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5番24号
交通	神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1742

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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