第1ハイランド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,818円 |
| 平均坪単価 | ＠3,882円 |
| 平均m²単価 | ＠1,174円 |
| 上位専有面積 | 53.93m²：18件 52.79m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 |
第1ハイランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／夢前川駅 徒歩20分
山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩23分
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利用可能路線
『夢前川駅』 山陽電鉄網干線
『山陽天満駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区早瀬町1丁目60 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
2戸
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小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
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中学校区域
姫路市立広畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1ハイランドの口コミ・評判
2025年6月
じゅんじゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くに駅があり、混雑もしていないので電車によく乗る人はストレスなく過ごせる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
中学校が近くにあり、徒歩でもいけるので行事などに参加しやすい 近くにショッピングモールがあり食料や家電を全て揃えられ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプルでエレベーターもあるので上下移動しやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見た目に対して思ったより広く、広々とした空間に癒される |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピングモールぎあり、食べ物などでは安心 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年近くでお祭りがやっていて家族でいくのが楽しい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 夢前川駅
ぶれこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路市の基幹産業である、新日鐵の広畑工場の近くにあり、かつては新日鐵関連の社宅等が建っていたが、製鉄事業が完全に下火になった、1980年代始め辺りに取り壊され、今は駅周辺は寂れた感じになっている。上下線共に普通列車しか運行していない為、今は山陽電鉄網干線の普通の一駅という感じ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側にかつてイトーヨーカドーの広畑店があったが、2017年に閉店し、現在はMEGAドン・キホーテを中心とした業態に変わっている。その他、ニトリとアカチャンホンポの他、広島県を本拠とする24時間営業のスーパー、ハローズとホームセンターのムサシがある為、買い物は大体この辺りで事足りる筈。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はどちらかと言うと、規模が小さいモノが多い。鮨屋の「太閤寿し」、お好み焼きの「寿」、焼肉の「南大門」などがある。「太閤寿し」の鮨は結構美味しいのだけれど、ファミリーで行ける店は、駅の南側のハローズの近くにある、回転しない寿司店「魚べい」しかないのが厳しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に住宅は建ち並ぶものの、学校や教育関連の施設は皆無に等しい。公園は夢前川を渡って、JR英賀保駅方面へ出たところに矢倉公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまぁ良い様に思う。この辺りも居酒屋が割とあったが、近年の飲酒倦厭傾向により、酔っ払いに出くわすコトはほぼ無くなった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 正直どうとも言えない。ココに住むのなら、東へ一駅行った、西飾磨駅の方が生活するのに適している様に思う。 |
2022年11月 夢前川駅
giimamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いです。 MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。 |
2022年9月 夢前川駅
ゆうちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。 |
2022年8月 夢前川駅
ジャジャンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります！ 車で来るならばとても便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います！パーキング場も大きいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています！ |
第1ハイランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.93 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 52.79 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 52.79 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 53.93 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3DK | 東 | 53.93 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市広畑区早瀬町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■夢前川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.79～53.93㎡｜53.57㎡ | 60,692円｜3,745円/坪 |
| 2階～2階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 56,111円｜3,440円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.79～53.93㎡｜53.47㎡ | 58,000円｜3,588円/坪 |
| 東向き | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 59,500円｜3,648円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
