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溝口ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

溝口ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1259
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,309円
平均坪単価 ＠2,885円
平均m²単価 ＠873円
上位専有面積 55m²：42件
上位間取り 3DK：41件 2LDK：1件

溝口ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／溝口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『溝口駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市香寺町溝口692-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    姫路市立中寺小学校

  • 中学校区域

    姫路市立香寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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溝口ハイツの【賃貸】物件情報

新着 溝口ハイツ D-4
溝口ハイツ D-4

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
溝口ハイツ F-4
溝口ハイツ F-4
賃料(管理費)
4.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
溝口ハイツ C-2
溝口ハイツ C-2
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

溝口ハイツの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅である溝口駅まで徒歩10分ほど。普通車のみになりますが、乗り換えなしで姫路まで20分程度で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路や鉄道から少し離れているので、昼夜問わず静かです。日常の買い物で困ることがない程度にスーパーやコンビニが近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理は行き届いており、古い建物ですが結構綺麗にされています。駐車場も広いため、駐車や出入りがしやすく、使い勝手が良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに他の高い建物がないので、日当たりが良好です。水周りも綺麗にされていて使い勝手が良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分圏内にセブンイレブンやドラックストアのキリン堂、スーパーのマックスバリュがあり、喫茶店も近くにあるので、気軽にモーニングを食べに行ったりできます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩3分ぐらいのところに郵便局があるので便利です。子ども会のイベントもあり、ソフトボールやバレーボールもやっているので、子ども達の交流は盛んです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 溝口駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 溝口駅は、JR西日本播但線の姫路市にある駅です。また播但線は、全線単線となっています。溝口駅から姫路駅まで25
分と利便性は高く、姫路方面始発は5時21分、終電は23時4分、和田山方面始発は6時8分、終電は23時54分です。
1日の乗降客数は、1500人で駅前には福崎町姫路市連携コミュニティバスのバス停があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーのマックスバリュー、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、ドラッグストアのキリン堂
おもちゃ屋、自動車販売店などがあります。医療施設は、診療所や歯科などがあります。また公共施設は、溝口郵便局が
あります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、喫茶店、パン屋、日本料理店、洋食屋、インド料理店、ヨーロッパ料理店、お好み焼き屋、弁当屋、ファミレスの
ガストなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、姫路市立保育所溝口保育所、福永保育園、姫路日ノ本短期大学付属幼稚園などがあります。
公園は、溝口野田北二号公園、溝口ホームタウン第1号公園、溝口ホームタウン2号公園があります。
それから学校は、兵庫県立香寺高等学校が近くにあります。また駅には車椅子対応のスロープがあります。
治安
3 		メリット 姫路市全体では、犯罪発生率は少なくないのですが、溝口駅周辺は静かな住宅街で、酔っ払いを見かけることもないです。
また香寺交番も近く、警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 溝口駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.4万円、2LDKで6.1万円とそれほど高くないです。また姫路駅まで25分と利便性は高く
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にも困らないので、比較的住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年7月 溝口駅

きんたろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にロータリーが引き込まれてからは、バスの本数が増えたので一応便利になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット バスに乗れば買い物をする施設である商店街に商業施設の利用が可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前においては喫茶店が数か所あり、リーズナブルな値段で飲食できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校が駅から近いので高校に通う人は良いかもしれないです。そのうえで、駅はリフォームされましたので駐輪場もあり遠出もできると思います。
治安
4 		メリット 治安については農業地帯になるため、歓楽街もないですし、人通りが少なく閑静なエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 農業を中心としたエリアなので一軒家を借りる場合でも家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2021年10月 溝口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ駅員さんに出会わないです。駅近くには少し離れたところにコンビニがある、駅には自販機のみ……

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（残り138文字）

2019年2月 溝口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 混雑具合は、平日の午前８時以前と１７時以降のラッシュ時に座る座席がなくなるほど混みますが、……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

溝口ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3DK 東 55
2025年5月 4階 3DK 東 55
2025年5月 1階 3DK 東 55
2025年5月 4階 3DK 東 55
2025年4月 1階 3DK 東 55

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市香寺町溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■溝口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口331番1号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
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    ボンリビエール松山

    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口594番1号
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩1分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 585
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    アウローラM A

    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口1175番1号地1
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 394
  • 賃貸

    フェリア香寺

    住所 兵庫県姫路市香寺町野田55番1号地1
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 193
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    サンワプラザ福崎1

    住所 兵庫県神崎郡福崎町西治44丁目1番
    交通 JR播但線 福崎駅 徒歩20分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 236

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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