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コスモハイツ溝口２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 香寺町溝口 > 溝口駅 > コスモハイツ溝口２

賃貸

コスモハイツ溝口２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,272円
平均坪単価 ＠3,605円
平均m²単価 ＠1,091円
上位専有面積 57.07m²：4件 45.89m²：3件 50.23m²：2件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：4件

コスモハイツ溝口２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／溝口駅 徒歩7分
    JR播但線／香呂駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『溝口駅』　JR播但線　
    『香呂駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市香寺町溝口331-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    姫路市立中寺小学校

  • 中学校区域

    姫路市立香寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモハイツ溝口２の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩5分、駅から主要駅（姫路駅）まで約20分で通勤通学に便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周りに自然が多いので空気がおいしく、ランニングをすると気持ちが良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入口のすぐ前に駐車場があるので便利です。外観もオシャレで現代風のなかなか雰囲気の良い建物になっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はすごく綺麗で明るい色合いになっていて、バスルームは十分な広さがあります。キッチンも対面式で使いやすいです。また、玄関から中が見えない造りになっているので人が来た時も安心です。日当たりも悪くありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 商業施設に関しては周りに何もないところなので、メリットはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに銀行があります。また、郵便局も近いです。病院は近くに内科の平石医院があり、とても親切な先生が診てくれるので安心できます。お祭りは秋祭りや2月に行われる太子祭などがあり、結構盛り上がっています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 香呂駅

めりさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場がある　駅自体が混在することはない
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋、歯科がある、公共施設が近いです。
飲食店の充実
1 		メリット 美味しいパン屋が近い、駅を出てすぐにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 図書館が近いし、温水プールもあるよ～！！　
治安
2 		メリット 昼間はのどか、公園や図書館もあり散歩できる
コストパフォーマンス
3 		メリット パーキングの利用料が安い
家賃も都市部に比べて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年9月 溝口駅

yusさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場などがあり、改札口が、近いのでとてもいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニや薬局、スーパーなどが、揃っていてよい
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと行けば、ガストや焼肉屋さんなどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちょっとしたところに、小学校が2つあります。
治安
4 		メリット 治安は、悪くないと思います。歓楽街などは、ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに、住宅街があります。スーパーもありいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年7月 溝口駅

きんたろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にロータリーが引き込まれてからは、バスの本数が増えたので一応便利になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット バスに乗れば買い物をする施設である商店街に商業施設の利用が可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前においては喫茶店が数か所あり、リーズナブルな値段で飲食できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校が駅から近いので高校に通う人は良いかもしれないです。そのうえで、駅はリフォームされましたので駐輪場もあり遠出もできると思います。
治安
4 		メリット 治安については農業地帯になるため、歓楽街もないですし、人通りが少なく閑静なエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 農業を中心としたエリアなので一軒家を借りる場合でも家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2023年1月 香呂駅

まさふみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 田舎で人が少ないため、座れる可能性がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 姫路駅まで２０分くらいあれば、行けるところ。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には美味しいパン屋さんがあり、便利だ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が何ヶ所かあるので、保育園には入れやすい。
治安
4 		メリット 田舎なので、基本的には平和にくらせている。
コストパフォーマンス
3 		メリット たいしたメリットではないが、田舎なので、家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ溝口２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 1LDK 南 50.21
2022年3月 2階 2LDK 南 57.07
2017年1月 1階 1LDK 南 45.89
2016年12月 2階 2LDK 南 57.07
2016年12月 1階 1LDK 南 50.23

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市香寺町溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香呂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモハイツ溝口２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    溝口ハイツ

    溝口ハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口692番2号
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩11分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    溝口ハイツ D-4
    新着
    溝口ハイツ D-4     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    溝口ハイツ F-4
    溝口ハイツ F-4     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 4階 東
    溝口ハイツ C-2
    溝口ハイツ C-2     		5.1万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    ボンリビエール松山

    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口594番1号
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩1分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 585
  • 賃貸

    アウローラM A

    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口1175番1号地1
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 394
  • 賃貸

    パレ　ドゥール

    パレ　ドゥールの外観
    住所 兵庫県姫路市香寺町溝口861番1号
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩8分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレ　ドゥールＢ 103
    新着
    パレ　ドゥールＢ 103     		5.6万円
    (1,900円)    		 無 66,000円 51.9m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    パレ　ドゥールＢ
    新着
    パレ　ドゥールＢ     		5.7万円
    (1,900円)    		 無 1ヶ月 51.9m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    フェリア香寺

    住所 兵庫県姫路市香寺町野田55番1号地1
    交通 JR播但線 溝口駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 193

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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