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FLORA YOSHIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FLORA YOSHII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
平均賃料相場 82,000円
平均坪単価 ＠3,855円
平均m²単価 ＠1,166円
上位専有面積 71.5m²：13件 66.5m²：8件 74.5m²：1件
上位間取り 3LDK：23件

FLORA YOSHIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩17分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市三反田町3丁目10-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    尼崎市立立花南小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FLORA YOSHIIの【賃貸】物件情報

ＦＬＯＲＡ　ＹＯＳＨＩＩ 301
ＦＬＯＲＡ　ＹＯＳＨＩＩ 301
賃料(管理費)
8.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
71.5m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 塚口駅

さぼさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
飲食店の充実
2 		メリット 二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
治安
5 		メリット わりと明るい方なので女性も安心できると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2024年3月 立花駅

なおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通のみの停車駅であるが、一つ大阪向きに進むと、尼崎駅があり新快速、快速ともに停車します。また、尼崎駅まででれば、東西線、宝塚線と路線も増えるため大変便利になってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには、ミスドやマック、商店街など食べ物にも困らず、徒歩1分のところにはカラオケもあるため非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 鳥貴族、焼き鳥のヒナタなど、居酒屋は充実してると思います！
駅北口からでて、徒歩5分ぐらいの焼肉屋さんいこらというところがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに公園はないが、公園の数的には結構あると思う。駅には、エレベーター、手すりが設置されている。
治安
4 		メリット 駅の北側、南側の出口にそれぞれ降板がある、街灯もそれなりにあるため夜中でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 尼崎駅から一駅でありながら、賃貸の家賃を見るととても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2023年6月 立花駅

houjoukiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南側、北側にも商店街が、ありつ金の帰りもお買い物も不便ではない。パチンコ店とか利便のいいところにあり、ちょっと遊ぶもの便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 繁華街であって、買い物は、昔から、利便は、いい。医療系も、ある程度いい。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店から居酒屋さんまで何でも揃っている。しかも安いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前は、昔から、栄えてあり、託児所、幼稚園は、充実していると思います。
治安
2 		メリット 南側には、交番があり、巡回もしっかり、とされいるので、あまり心配は、ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔から、商店街が、栄えているところなので、物価は、比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年4月 塚口駅

あかりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐ近くに大阪、尼崎があるので、かなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、駅近にちょっとした施設もあるので、困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近に色々と店舗はあるので、そこは嬉しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代が多く住んでる感じなので、良い方だと思う。
治安
4 		メリット 他の近隣に比べたら、特に悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分程離れた所だと、そこまで家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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FLORA YOSHIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK ー 66.5
2025年6月 3階 3LDK 南 71.5
2024年5月 3階 3LDK 南 66.5
2024年5月 3階 3LDK 南 71.5
2024年5月 3階 3LDK 南 66.5

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市三反田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フローラ吉井

    フローラ吉井の外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町3丁目10番18号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩25分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ吉井
    フローラ吉井     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 71.5m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    グレースコート尼崎

    グレースコート尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町3丁目4番15号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩17分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコート尼崎　202
    グレースコート尼崎　202     		8万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セピアコートミツマツ

    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 433
  • 賃貸

    フジパレス尼崎三反田III番館

    フジパレス尼崎三反田III番館の外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩12分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス尼崎三反田III番館
    フジパレス尼崎三反田III番館     		6.4万円
    (4,600円)    		 無 60,000円 28.08m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グロアールマイス

    グロアールマイスの外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩15分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロアールマイス 407
    グロアールマイス 407     		9.5万円
    (8,000円)    		 無 190,000円 60m² 3LDK 4階 東
    グロアールマイス 206
    グロアールマイス 206     		9.5万円
    (8,000円)    		 無 190,000円 62m² 3LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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