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クレストJ塚口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレストJ塚口

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 698
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,075円
平均坪単価 ＠6,873円
平均m²単価 ＠2,079円
上位専有面積 18.76m²：47件 35m²：3件 39.48m²：1件
上位間取り 1K：47件 2DK：6件

クレストJ塚口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩5分
    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレストJ塚口の【賃貸】物件情報

クレストJ塚口
クレストJ塚口
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.76m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレストJ塚口の口コミ・評判

2021年9月

ゆうままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分でJR塚口駅に着くのですごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな植物公園が近くにあり、住宅地にあるので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで郵便受けも鍵か常備されているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 比較的新しいように思います。単身者向けなので必要最低限はあります。ユニットバスです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にスーパーコンビニありませんが、駅前に大きな商業施設。ドラックストア、スタバコンビニ併設されています。少し歩けば万代があり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内に保育所、近くに小学校があります。病院も近くにあるので住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 猪名寺駅

いすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時は混雑していますが、それを避ければ空いています。改札も一つで、出口も改札を出てから右と左の２つなので、分かりやすい作りです。自転車の駐輪場も２つほど近くにあります。一つはICOCAで支払いができます。もう一つはおじさんに手渡しです。
阪急の稲野駅も徒歩8分ほどの場所にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに「つかしん」という商業施設があり、大体の生活必需品や、贅沢品が買えます。
高級ブランド店はないですが、ファストファッションの有名店は大体あります。
薬局と病院なども近くに多数あります。生活することに必要なサービスはものは大体手に入ると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 「つかしん」内に飲食店が多数出店されていますので、外食も出来ますし、持ち帰って食べることもできます。お土産も買えます。美味しそうなピザのお店があって、ずっと行ってみたいと思っています。
勿論つかしん以外にも飲食店は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の東側に小学校と幼稚園が、西側には高校があります。小学校のすぐ横には公園があります。少し歩いた場所には「猪名寺廃寺跡」という場所があり、遊具と十分な場所があり、子どもが遊ぶには十分なスペースがあります。
治安
4 		メリット そこまで治安が悪くはないと思います。尼崎に住んでいる友人に聞いたところ、「尼崎には近づいてはいけない場所がある」と尼崎ヤバイ自慢をされたのですが、ここはそういった場所とは少し離れた場所なので、大丈夫です。駅内も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性に関しては特に文句なしだと思います。住宅地も多く見られます。マンションやハイツも一軒家も同じくらい見ます。
大阪ほどは都会に住みたくないけど、移動が少しで済む便利な場所がいいという方には、オススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・567文字）

2022年7月 塚口駅

あ〜ろんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出てすぐにスタバがある
1階にサイゼリアがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい
治安
3 		メリット 悪い噂などは聞いたことがない
飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年6月 猪名寺駅

高井さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 阪急とJRが接近しているので､どちらも歩いて駅に行くことが出来る
大阪に出る際は便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパーマーケットは随分増えた

20年前は工場しかなかったような地域だったのだが､本当にだいぶん住みやすくなった

つかしん(ショッピングモール)のスーパーマーケットの充実やダイソー
アルカ､マルハチなどの新設が大きい
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩かなければ行けないが､
つかしんのショッピングモールがあるので､すべてそこで解決できる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにある｡それこそ､駅前の一等地に小学校があります
治安
3 		メリット 夜中会社員が歩いて帰宅をしているのをみるが､
女性でもそこまで危険を感じていない様子に思える｡

最近はほんとうに暴走族が減った｡見なくなった

駅前のゴミの放置などもほんとうになくなり
綺麗になった｡

公園のまわりの犬の散歩のふんの忘れ物もほんとうに減った｡
驚くべき事
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近､近隣に商業施設が増えてきたので､すごく住みやすくなった｡
業務スーパー､マルハチ､アルカ病院等

高層マンションもたくさん増えてきたのがその証拠か

大阪に比較的ちかいベッドタウンとしては十分だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・776文字）

2022年1月 猪名寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はコンビニくらいだが、つかしんという平和堂の大きなショッピングセンターと隣に銭湯があり……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストJ塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北 18.76
2025年3月 2階 1K 南 18.76
2025年2月 4階 1K 南 18.76
2025年1月 3階 1K 北 18.76
2024年10月 3階 1K 北 18.76

…残り48件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キューブ塚口

    キューブ塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2番22号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キューブ塚口
    キューブ塚口     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 6階 -
    キューブ塚口
    キューブ塚口     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    キューブ塚口 101
    キューブ塚口 101     		22万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 72m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クレストJ塚口

    クレストJ塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストJ塚口
    クレストJ塚口     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.76m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    プリエールJR塚口駅前

    プリエールJR塚口駅前の外観
    住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリエールJR塚口駅前 401
    新着
    プリエールJR塚口駅前 401     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    プリエールJR塚口駅前
    プリエールJR塚口駅前     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 西
    プリエールJR塚口駅前
    プリエールJR塚口駅前     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 西
    プリエールJR塚口駅前
    プリエールJR塚口駅前     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 西
    プリエールJR塚口駅前 415
    新着
    プリエールJR塚口駅前 415     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    プリエールJR塚口駅前 312
    新着
    プリエールJR塚口駅前 312     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    クリスティ南塚口

    クリスティ南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10番6号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスティ南塚口 502
    新着
    クリスティ南塚口 502     		5.75万円
    (8,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    クリスティ南塚口
    新着
    クリスティ南塚口     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    メゾンフレール

    メゾンフレールの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフレール
    メゾンフレール     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23.16m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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