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ラ・ベルデュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南清水 > 猪名寺駅 > ラ・ベルデュール

賃貸

ラ・ベルデュール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 609
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 81,655円
平均坪単価 ＠4,428円
平均m²単価 ＠1,339円
上位専有面積 65.47m²：10件 61.76m²：5件 70.8m²：4件
上位間取り 2LDK：29件

ラ・ベルデュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩8分
    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩17分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『猪名寺駅』　JR福知山線　
    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南清水19-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    尼崎市立園田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ベルデュールの口コミ・評判

2019年5月

みーちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まですぐに着きます。小さな売店あり。梅田まで15分、時間によりますがさほど混雑しません。駅の周りは静かで落ち着いています。

デメリット（1件）

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2023年12月

ニコルさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 住みやすくてとても充実しているといえる。

デメリット（1件）

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2019年4月

みーちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し行けばつかしんという何でも揃っている商業施設があり、子供も遊ばせることができる。大変静かで落ちつける。

デメリット（1件）

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2019年4月

みーちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、共用部分ともに綺麗にしてくれている。オートロックの中に駐輪場があるので盗難など安心。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 稲野駅

りんどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅内いつも綺麗です。改札も小さい駅ながらに3台あります。塚口方面行きのホームには冷暖房完備の待合室もあります。明るくて、乗車する方々もマナーを守り、わいわいとうるさい人たちを見たことがありません。静かな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにつかしんがあり、お買い物するにはちょうど良い距離です。
飲食店の充実
4 		メリット つかしんまで歩いて5分かかりますが、そこにはマクドナルドや美味しい店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らすにはとても環境も良く、配慮された街だと思います。
治安
5 		メリット とても良いです。浮浪者や溜まり場などになるコンビニもないので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いです。あと一つの価格が広いように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年7月 塚口駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にある程度の数の病院が入っていること
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
治安
5 		メリット 夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年8月 塚口駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点は注意点だと思いますね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には商業施設があります。駅前のドラッグストアが飲み物や少しした保存食が安くで販売されてます。駅前の商業施設でも買いたい物がない人や高いと思う人には少し歩いたところに大型スーパーがあるのでそちらもご検討ください。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅前の商業施設だけに限ると数はたくさんあるのでどこかは行けるはずです。サイゼリアもありますが人が混雑していることがあります。他に駅前の道路を挟んだ建物にいくつかの飲食店があります。そちらも地元メニューがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の商業施設と駅から歩いた場所にあるスーパーに医療機関が集中してます。他は少し歩いた場所にいくつかの医療機関があった気がします。保育園などは駅前にも少し歩いた場所と商業施設内にもあってアクセスは良いですね。
治安
4 		メリット 街灯はあるほうだと思います。夜は裏道は暗かったのは覚えてます。交番も駅の前にありました。夜と昼でも場所は分かりやすさは違うなと思います。街灯は数はしっかりとあるなという印象はありますね。街灯のある場所は分かりやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2020年3月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の付近に、最近たくさんのマンションや、ショッピングセンターができ始めたので、活気のある場……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ラ・ベルデュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南 65.47
2022年10月 2階 2LDK 東 70.8
2022年8月 1階 2LDK 南 59.69
2021年7月 2階 2LDK 南 61.76
2021年7月 2階 2LDK 南 61.76

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスポワール南清水

    住所 兵庫県尼崎市南清水9番1号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩4分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    アクセス数 920
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    エスポワール高清

    エスポワール高清の外観
    住所 兵庫県尼崎市南清水5番10号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩5分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 306
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール高清 102
    エスポワール高清 102     		7.8万円
    (-円)    		 無 78,000円 49.83m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン燦燦東館

    住所 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目3番13号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2538
  • 賃貸

    シャルマンコート猪名寺

    シャルマンコート猪名寺の外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目4番34号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩4分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコート猪名寺 201
    シャルマンコート猪名寺 201     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 30.41m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    猪名寺ハイツ

    猪名寺ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目2番2号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩1分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 3
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    猪名寺ハイツ 105
    猪名寺ハイツ 105     		7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 60m² 3LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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