オアーゼビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 43,090円 |
| 平均坪単価 | ＠7,335円 |
| 平均m²単価 | ＠2,219円 |
| 上位専有面積 | 18.97m²：25件 19m²：15件 20m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：46件 ワンルーム：9件 |
オアーゼビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩17分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
1戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアーゼビルの口コミ・評判
2021年5月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗でオートロック付きで1人暮らしで住むだけなら割と良いかと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観、内装は割と綺麗オートロック付き日当たり良好駅近 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 塚口駅
いまむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便に感じることがほとんどない住みやすい街。 |
2022年8月 稲野駅
るあんごさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ローカル線なのでいつでも空いてます。本線まで一駅なので乗車時間は2分程です。電車に乗り遅れそうになっても数秒ならドアを開けて待ってくれます。 安定の阪急電車なので車内は清潔で安心して乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ側に商業施設もあります。 銀行のATMもあります。 生活に必要なものは大抵揃っている場所です。 閑静な住宅街にある小さな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのでかなり充実したしていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に保育園があります。少し歩けばこども園もあります。 小中も徒歩圏内です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ですので治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ですし、家賃は少し高いかもしれません。でも見合っていると思います。 |
2022年8月 稲野駅
ワイワイなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空いているが意外に頻繁に電車の本数はおおくて梅田へも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | さびしいえきですが、ショッピングセンターにちかく案外便利な面もある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ショッピングセンターに行けばそれなりにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターが全て。温泉施設もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多かったがだいがくが無くなったので静かになるだろう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生ようのワンルームがたくさんあり、安いところもある。 |
2022年5月 塚口駅
Yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会社に行く時に毎回使っています。 近くにコンビニなどがあったり 駅員さんはとても優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり、近くに3件、駅内に1件あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てスタバがあったり、サイゼリヤなど、パン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、マンションが、たっていたり、近くには小学校や保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この前、駅で財布を落としてしまいましたが、拾ってくれた方がいて助かりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 尼崎ですが意外といいです。 マンションが立っているので 家賃はたかくないかもしれないです。 |
オアーゼビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.97 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 19 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.97～20㎡｜19.23㎡ | 43,250円｜7,439円/坪 |
| 3階～3階 | 18.39～20㎡｜19.22㎡ | 42,967円｜7,394円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 44,600円｜7,772円/坪 |
| 東向き | 18.97～20㎡｜19.35㎡ | 43,078円｜7,365円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.97～19㎡｜18.99㎡ | 42,571円｜7,409円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
