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サマックスボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南塚口町 > 塚口駅 > サマックスボヌール

賃貸

サマックスボヌール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
平均賃料相場 51,347円
平均坪単価 ＠7,892円
平均m²単価 ＠2,387円
上位専有面積 21.73m²：14件 22m²：9件
上位間取り 1K：23件

サマックスボヌールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サマックスボヌールの【賃貸】物件情報

サマックスボヌール B203
サマックスボヌール B203
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
サマックスボヌール B203
サマックスボヌール B203
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・52,000円
専有面積
21.73m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
サマックスボヌール A106
サマックスボヌール A106
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.73m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年10月 塚口駅

翔さんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線が始発なので、通勤時も比較的座れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅直結で100均のセリアやドラッグストアがあるのは便利です。
飲食店の充実
3 		メリット スタバとサイゼリアがあるのはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 開発途中の街なので徐々に綺麗になっていて、子育て世代は生活しやすいと思うよ！
治安
5 		メリット あまり柄が悪い人はいないので、尼崎市では良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅まで３駅！新大阪駅まで4駅！阪急も徒歩圏内！
伊丹空港も近く非常に利便性は良いと思います。ますます開発が進んで価値があがりますように！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2022年8月 塚口駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点は注意点だと思いますね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には商業施設があります。駅前のドラッグストアが飲み物や少しした保存食が安くで販売されてます。駅前の商業施設でも買いたい物がない人や高いと思う人には少し歩いたところに大型スーパーがあるのでそちらもご検討ください。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅前の商業施設だけに限ると数はたくさんあるのでどこかは行けるはずです。サイゼリアもありますが人が混雑していることがあります。他に駅前の道路を挟んだ建物にいくつかの飲食店があります。そちらも地元メニューがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の商業施設と駅から歩いた場所にあるスーパーに医療機関が集中してます。他は少し歩いた場所にいくつかの医療機関があった気がします。保育園などは駅前にも少し歩いた場所と商業施設内にもあってアクセスは良いですね。
治安
4 		メリット 街灯はあるほうだと思います。夜は裏道は暗かったのは覚えてます。交番も駅の前にありました。夜と昼でも場所は分かりやすさは違うなと思います。街灯は数はしっかりとあるなという印象はありますね。街灯のある場所は分かりやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で駅周辺の雰囲気がガラッと変わりました。前までは森永の工場があったのですが、今では……

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（残り213文字）

2017年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が近いので電車移動はしやすいです。（関西の主要駅）JR大阪駅まで１５分もかからずに移動で……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマックスボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 22
2025年6月 1階 1K 東 21.73
2025年5月 2階 1K 東 21.73
2024年11月 2階 1K 東 21.73
2024年6月 1階 1K 東 21.73

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロレセール南塚口

    フロレセール南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22番2号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 885
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロレセール南塚口 403
    フロレセール南塚口 403     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.11m² 1K 4階 南
    フロレセール南塚口 403
    フロレセール南塚口 403     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.11m² ワンルーム 2階 南
    フロレセール南塚口
    フロレセール南塚口     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 2階 北
    フロレセール南塚口 307
    フロレセール南塚口 307     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 3階 北
    フロレセール南塚口 307
    フロレセール南塚口 307     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 東
    フロレセール南塚口 307
    フロレセール南塚口 307     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 北
    フロレセール南塚口 307
    フロレセール南塚口 307     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    アミティー塚口

    アミティー塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ塚口
    アミティ塚口     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.75m² 1K 4階 南
    アミティ塚口 511
    アミティ塚口 511     		11.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 3LDK 5階 西
    アミティ塚口
    アミティ塚口     		11.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 3LDK 5階 西
    アミティー塚口 511
    新着
    アミティー塚口 511     		11.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 72m² 3LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    マンションヨネダ

    マンションヨネダの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションヨネダ 3C
    マンションヨネダ 3C     		7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43m² 2LDK 3階 南
    マンションヨネダ
    新着
    マンションヨネダ     		7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 48m² 2DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    マンションフラット

    マンションフラットの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションフラット
    マンションフラット     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 43.2m² 2DK 4階 北
  • 賃貸

    グランシャリオ南塚口

    グランシャリオ南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 2階 南
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 3階 東
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4.1万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 22.95m² 1K 3階 北
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4.1万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 3階 南
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4.2万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 4階 南
    グランシャリオ南塚口
    グランシャリオ南塚口     		4.3万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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