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ウィステリア明石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 樽屋町 > 西新町駅 > ウィステリア明石

賃貸

ウィステリア明石

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1436
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 145件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,482円
平均坪単価 ＠5,265円
平均m²単価 ＠1,593円
上位専有面積 48.81m²：39件 53.2m²：30件 48.62m²：29件
上位間取り 2LDK：121件 1LDK：23件 2DK：1件

ウィステリア明石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市樽屋町9-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    明石市立大観小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィステリア明石の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 明石駅から徒歩10分、JR・山陽電車の2WAY利用ができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前は栄えているので何でも揃う。その割に海や川も歩いて行けて、週末は釣りが楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックになっているので防犯は心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向けで大変日当たりが良く洗濯物もよく乾いた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで行くと一通りの物はそろっていて不便は感じない。駅まで行かなくても小さなスーパーはいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校も近くにあり、落ち着いた雰囲気で生活しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 明石駅

ナキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年6月 明石駅

パンケーキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速も止まり、駅自体が充実している。タクシー乗り場、バス乗り場等あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲がかなり充実。ショッピングも可能。飲食店もあり、スーパーもあるため困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店についてはスターバックス、マザームーンカフェ等、女性に人気と言われるカフェがしっかりある。少し歩けばその地域特有のカフェもあるはず。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 税金が安いと母親から聞いたことあり。なんの税金かはわからないが。戻りたい街？か何かのランキングで1位か何かを獲得したようで暮らしの観点からも評価が高いと思う。
治安
5 		メリット 基本的に治安は良いと思う。特に目立つことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に賃貸もそこそこの広さでそこそこの値段。東京ほど手が出ない高さではないが住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年1月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明石駅はバスターミナルがありますので、明石駅から様々なとこに行けます。高校にも行けるので、……

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（残り135文字）

2019年7月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は、スーパーや居酒屋、ショッピングモールが２つあり日常生活の買い物で困ることはまず……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリア明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 9階 2LDK 西 48.81
2025年1月 9階 2LDK 西 48.62
2025年1月 9階 2LDK 西 48.34
2024年12月 8階 2LDK 南 53.2
2024年12月 7階 2LDK 南 53.2

…残り140件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市樽屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.91～53.8㎡｜50.29㎡ 87,033円｜5,712円/坪
4階～5階 48.62～53.8㎡｜50.04㎡ 85,034円｜5,602円/坪
6階～7階 48.62～53.8㎡｜51.51㎡ 80,227円｜5,151円/坪
8階～9階 48～53.8㎡｜49.89㎡ 80,577円｜5,343円/坪
10階～11階 48.62～53.8㎡｜51.75㎡ 86,157円｜5,510円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.91～53.8㎡｜51.52㎡ 88,172円｜5,666円/坪
東向き 48～52.97㎡｜51.55㎡ 100,500円｜6,414円/坪
西向き 48.34～53.8㎡｜48.82㎡ 76,386円｜5,174円/坪
北・北東・北西向き 48.81～53.2㎡｜49.43㎡ 74,142円｜4,962円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 54 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クィーンズコート壱番館

    住所 兵庫県明石市樽屋町10番16号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 52
  • 賃貸

    サニーコート明石

    サニーコート明石の外観
    住所 兵庫県明石市大明石町2丁目8番17号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート明石 301 サニーコート明石 301 10.1万円
    (7,000円)    		 30,000円 200,000円 43.49m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    第一神栄ビル

    第一神栄ビルの外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩9分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1神栄ビル 第1神栄ビル 8.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 49m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ウィステリア明石2

    ウィステリア明石2の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア明石II 503 ウィステリア明石II 503 11.6万円
    (10,200円)    		 116,000円 348,000円 50.31m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    Ｎ−ＣＵＢＥＴＡＲＵＹＡＭＡＣＨＩ

    Ｎ−ＣＵＢＥＴＡＲＵＹＡＭＡＣＨＩの外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町1番31号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-CUBE TARUYAMACHI 602 N-CUBE TARUYAMACHI 602 4.3万円
    (10,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 6階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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