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T-Court・Akashiの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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T-Court・Akashi

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
平均賃料相場 82,090円
平均坪単価 ＠5,042円
平均m²単価 ＠1,525円
上位専有面積 53.5m²：11件
上位間取り 2LDK：11件

T-Court・Akashiの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩6分
    山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『人丸前駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市山下町6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    明石市立明石小学校

  • 中学校区域

    明石市立錦城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T-Court・Akashiの【賃貸】物件情報

Ｔ−Ｃｏｕｒｔ・Ａｋａｓｈｉ 201
Ｔ−Ｃｏｕｒｔ・Ａｋａｓｈｉ 201
賃料(管理費)
8.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
53.5m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 明石駅

らいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や特急も止まるので人の動きがおおい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにパピオスやアスピアといった施設があるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのピオレにたくさんの飲食店がありおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ等の配布もあるのでとても便利だと思う。
治安
5 		メリット たまに単独ライブなどがあるのでおすすめ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにたい焼き屋さんがあるのでおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2024年2月 明石駅

ナキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年8月 明石駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。
常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。
コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。
小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。
治安
5 		メリット 整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。
タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪などの大都会に比べれば安い。
魚の棚まで行けば少し安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陽明石とJR明石の乗り換えにとても便利です。山陽明石の改札を出て徒歩3分ぐらいでJR明石……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T-Court・Akashiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 西 53.5
2023年2月 4階 2LDK 西 53.5
2020年6月 4階 2LDK 西 53.5
2020年5月 2階 2LDK 西 53.5
2019年10月 4階 2LDK 西 53.5

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ 84,333円｜5,211円/坪
3階～3階 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ 85,000円｜5,252円/坪
4階～4階 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ 80,714円｜4,988円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ 85,000円｜5,252円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ 81,800円｜5,055円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    明石桜町ハイツ

    住所 兵庫県明石市桜町6番26号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 441
  • 賃貸

    ベガハイツ

    住所 兵庫県明石市桜町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 532
  • 賃貸

    フラットワン

    フラットワンの外観
    住所 兵庫県明石市人丸町5番48号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットワン 203 フラットワン 203 6.5万円
    (6,100円)    		 無 80,000円 28.95m² 1K 2階 西
    フラットワン 403 フラットワン 403 6.6万円
    (6,400円)    		 無 80,000円 28.95m² 1K 4階 西
    フラットワン 103 フラットワン 103 6.6万円
    (6,400円)    		 無 80,000円 28.95m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    アストロハイツ

    住所 兵庫県明石市天文町1丁目5番28号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152
  • 賃貸

    ウィルシルベスタス

    ウィルシルベスタスの外観
    住所 兵庫県明石市上ノ丸2丁目10番10号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩9分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィールシルベスタス 202 ウィールシルベスタス 202 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 41m² 2DK 2階 南
    ウィールシルベスタス 202 ウィールシルベスタス 202 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 38m² 2DK 2階 南
    ウィールシルベスタス 202 ウィールシルベスタス 202 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 45m² 1LDK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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