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賃貸

安田ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 455

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	108,333円
平均坪単価	＠5,345円
平均m²単価	＠1,617円
上位専有面積	68.04m²：18件
上位間取り	3LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

安田ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩7分
阪神本線／甲子園駅徒歩22分
阪急今津線／阪神国道駅徒歩23分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
『阪神国道駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目25-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1998年2月
総戸数
6戸
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安田ビルの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	商店街や公園に近く、駅からも近いため、便利。日当たりも良い。

デメリット（1件）

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2024年1月甲子園口駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田と三ノ宮の両方に行きやすい中間地。改札からホームもすぐで、人も多すぎない。
生活利便施設の充実	4	メリット	地元に根付いた商店街に色々な店がある。小さめ病院や整骨院なども豊富。
飲食店の充実	3	メリット	全体的に飲み屋が多い。美味しいケーキやパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多く、子供に優しい街だと感じる。
治安	4	メリット	商店街が夜までライトがついており、終電時間でも人がいて安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地価格は高いが、その分それ相応の世帯年収の人が住んでいて、住みやすい。駐車場も安いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2024年1月甲子園駅

ぼっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2カ所に入り口を設けて混雑を避けている点
生活利便施設の充実	5	メリット	コロワがありショッピングも楽しめる、また地下施設にはスーパーもあり、買い物して変えることができる
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキーやコメダ珈琲などのチェーン店が立ち並び充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北に行くと春風小学校や上甲子園中学校もあり義務教育を受けやすい
治安	3	メリット	昼間はファミリー層も多くいい意味で賑やかになっている
コストパフォーマンス	5	メリット	少し行けば久寿川駅もあり、交通面が完璧な周辺になっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月甲子園駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急があるので、梅田まで尼崎経由のみで行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札出たところにスタバがあるので待ち時間などに利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	甲子園駅周辺には、松屋やコメダなどのチェーン店などが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩くと、住宅街なので公園などが多くある。
治安	4	メリット	駅の近くに交番がある。駅自体は最近改装されていたので綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くもなく安くもなく、丁度いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年6月甲子園駅

mmk1735rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車、甲子園駅は大きな駅なので特急や快速急行なども止まるので大阪梅田や、神戸方面にもアクセスしやすいです。駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があり甲子園駅から他への移動もしやすいです。。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコロワ甲子園という商業施設もあります。ららぽーと甲子園もすぐ近くにあるので生活雑貨や洋服などもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店や飲食店はたくさんあるのでいろいろなお店を利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から東西南北どこへ向かっても幼稚園、学校たくさんあります。校区が分かれているので子供がいる世帯も多いと思います。公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅のまわりは街灯もおおく夜でも明るいです。甲子園警察が近くにあるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだと思いますが、利便性や環境がきれいな所があるので甲子園付近は住みやすいとよく聞きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

安田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	4階	3LDK	南	68.04
2016年1月	3階	3LDK	南	68.04
2015年8月	4階	3LDK	南	68.04
2015年8月	3階	3LDK	南	68.04
2015年7月	4階	3LDK	南	68.04
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲子園口の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場阪神国道駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲子園口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	18	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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福岡ビル

住所	兵庫県西宮市甲子園口3丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩7分
築年数	1977年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	352

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ハイレジデンスイン甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園口3丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	336

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クレールシャトー羽田

住所	兵庫県西宮市甲子園口3丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩6分
築年数	1999年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	308

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メゾン・ド・ロア

住所	兵庫県西宮市甲子園口3丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

アスク甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園口3丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩1分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスク甲子園 202	7.5万円 (5,000円)	無	無	47.72m²	2DK	2階	東
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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