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Y&I越水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y&I越水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 114
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠6,162円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 25m²：18件 27m²：3件 23m²：3件
上位間取り 1K：27件

Y&I越水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分
    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市越水町10-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西宮市立大社小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上ケ原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y&I越水の口コミ・評判

2023年10月

SYTAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪神西宮駅、JR西宮駅、阪急夙川駅、阪急西宮北口駅の中間に位置しており、どこでも使える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 西宮駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住みやすく、治安も良く、快速と普通もとまるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに、ショッピングマーケットがあるから便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに居酒屋やマクドナルドがあるため気軽に行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、街も綺麗で、公園も多いから子供には良い
治安
5 		メリット 治安は比較的良い方だと思う、なぜかはわからないけど。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそれなりに高いが、それ相応の物が得られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2023年11月 苦楽園口駅

ぽんぽこりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は10分毎、夕方15分毎。平日は本線との接続よい。梅田には階段渡らずすぐ乗れる。
タクシー乗り場はないが、たいてい1から2台は駐車。
ホームは対面だが両方ともすぐスロープで下車できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は多数あり。スーパーはやや離れて高級スーパーのいかりのみ。コンビニはローソン。宅急便は駅前の酒屋で出せる。小さいながら駅前に本屋あり。病院多数。雑貨屋やオシャレな服飾屋あり。バーやカフェ、個性的な店も多く楽しめる。銀行複数、郵便局も近い。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な飲食店多し、駅前の蕎麦屋は公園に面し眺めもよい。パン屋も美味しい。飲み屋からラーメン屋、美味しいバーガーショップなどあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は人気校区。公立中学は駅の東は近い。私学に通わせる家庭非常に多い。保育所複数。公園は駅前に川沿いのものあり、他にも散在。駅は両ホームともスロープあり。
治安
5 		メリット 非常によいが畑や資材置き場もあり、死角になるようなところはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は高い。資産価値はある。物価はやや高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年9月 苦楽園口駅

こんたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車駐輪場がすぐ見つかる。というか、駅の目の前にある。駅によっては、だいぶ離れたところにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街というほどではないが、駅前通りにコンビニ・飲食店、病院などがぎっしりと並んでいる。
飲食店の充実
4 		メリット インドカレーの美味しいお店があり、よく利用している。他にも串カツ田中など、ちょっと飲みたい人にはお勧めの居酒屋さんは何件もある。おもに焼き鳥屋さん。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お子さんをお持ちの世代には、便利だと思う。中学受験がさかんな地域なので、塾の数はめちゃくちゃ多い。西宮市では、北口や甲子園とならんでトップ３に入るほどだ。
治安
4 		メリット 川沿いにあるので、特別治安が悪い印象もない。駅前に無人の交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところ、駅から徒歩で10分くらいのところには学生さんや独身世帯でも借りやすいアパートがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・693文字）

2022年2月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田にも神戸三宮にも15分程度で行けて便利である。駅利用者はさほど多くなく、乗り降りに苦労……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y&I越水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 1K 南 25
2023年6月 2階 1K 南 25
2023年6月 1階 1K 南 25
2023年5月 2階 1K 南 25
2022年11月 2階 1K 南 25

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市越水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～27㎡｜24.77㎡ 47,933円｜6,427円/坪
2階～2階 23～27㎡｜24.71㎡ 48,083円｜6,451円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～27㎡｜24.54㎡ 48,333円｜6,530円/坪
東向き 25～25㎡｜25㎡ 45,000円｜5,950円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンクレール越水

    サンクレール越水の外観
    住所 兵庫県西宮市越水町9番21号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレール越水 サンクレール越水 4.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 21.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    中尾ビル

    中尾ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市室川町5番21号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩16分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中尾ビル 202 中尾ビル 202 6万円
    (-円)    		 無 200,000円 37m² 2DK 2階 東
    中尾ビル 中尾ビル 6万円
    (-円)    		 無 200,000円 36.4m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    リベラルヒルズ夙川

    住所 兵庫県西宮市越水町7番24号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 365
  • 賃貸

    エクセルコート西宮

    エクセルコート西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市柳本町6番12号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩21分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート西宮 エクセルコート西宮 4.8万円
    (4,000円)    		 無 96,000円 23m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    NDビルハイツ

    NDビルハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市西田町1番22号
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩12分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＤビルハイツ ＮＤビルハイツ 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 24m² 1K 3階 東
    ＮＤビルハイツ ＮＤビルハイツ 5.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 24m² 1DK 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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