サンハイツ宮前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,142円 |
| 平均坪単価 | ＠2,876円 |
| 平均m²単価 | ＠870円 |
| 上位専有面積 | 56.8m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 |
サンハイツ宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／山西駅 徒歩6分
伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山西駅』 伊予鉄道高浜線
『三津駅』 伊予鉄道高浜線
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所在地(住所)
愛媛県松山市古三津6丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
松山市立宮前小学校
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中学校区域
松山市立三津浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ宮前の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市内中心の駅から5つ目の駅、時間は15分程度なので許容範囲内だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのが1番のメリットです。徒歩5分かかりません。子連れでもラクに移動できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 誰でも入れてしまいますが死角があまりないので開けた印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いわりにはきちんと手入れして使っている丁寧な印象があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 酒屋、コンビニ、牛丼屋、寿司屋は徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は宮前小学校、三津浜中学校が徒歩15分内にあり、大通りも避けて通学できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 山西駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松山市方面行きと高浜方面行きのどちらも、朝のラッシュアワーだけでなく、その他の時間帯も、少なくとも、1時間に4本ある運行本数であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 「DCMダイキ三津浜店」という、ホームセンターと大手コンビニの「ファミリーマート松山山西町店」、「ローソン松山新田学園前店」があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「辛麺キッチン彩山西店」という、ラーメン店や「お好み焼き木下」、「ふるみつ食堂」があり、他に、ケーキ、寿司屋、居酒屋の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校野球やラグビーの全国大会に何回も出場している、新田高校や松山市立三津浜中学校の学校施設、公園では、ゲートボールが楽しめることができる、山西公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地の中に駅がある印象なので、騒音関係でのトラブル的なことを聞いたことが無く、また、松山西警察署があるので、防犯性があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ホームセンターの店で買い物しても、物価が高いことを感じて無く、また、松山市中心部よりも家賃が安いです。 |
2023年5月 三津駅
mikuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三津浜駅から Jr松山駅までの間,比較的バリアフリーにもなっており,また、改札までの距離も程よく短いためとても使いやすいです。その後、市内へのアクセスに関してもタクシー乗り場も近くまた、市内電車へのアクセスも良いため大変便利だと思います。日常の暮らしに密着していて、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺の生活環境はとても良い. スーパーや病院なども近くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的手頃で行ける飲食店が。たりする。またご当地グルメも味わえる点が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校やそれに準ずる塾などもたくさんあり、環境的にはとても良いです。とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口が少ないので、結構のんびりとしているところがいいと思い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も利便性も住みやすさもそこそこ良いと思います。特に平和な気がします。 |
2022年5月 三津駅
海老原 広重さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | [小笠原・松山市駅方面] ・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき) [高浜方面] ・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき) ・駅全体が整備されていてキレイ。 ・駅前に三台ほどの駐車場有り。 ・駐輪場も広く常時混んでいない。 ・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。) ・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。 ・改札を抜けてＥカードチャージ機器有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・レンタルサイクリング可能。 ・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。 ・駅からは港や商店街が見えるので景観◎ ・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。 ・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。 ・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。 ・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。 ・港が多数あり、釣りスポットが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。 ・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。 ・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。 ・カフェが多い。 ・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎ ・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。 ・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。 ・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。 ・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。 ・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。 ・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。 ・交番は400mほど歩いた位置にあり。 ・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。 |
2021年12月 山西駅
【メリット】 車量も多くなく、徒歩や自転車、バイクで行きやすい。
駐輪場がいっぱいで停められな……
サンハイツ宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市古三津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 48,400円｜2,818円/坪 |
| 2階～2階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 48,750円｜2,838円/坪 |
| 3階～3階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 50,000円｜2,910円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 49,142円｜2,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
