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ヴィラクロスローズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラクロスローズ

アクセス数 ： 59
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,866円
平均坪単価 ＠3,598円
平均m²単価 ＠1,088円
上位専有面積 35.98m²：10件 46.28m²：5件
上位間取り 1K：7件 1LDK：5件 ワンルーム：3件

ヴィラクロスローズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃・内子線／鳥ノ木駅 徒歩6分
    伊予鉄道郡中線／郡中駅 徒歩9分
    伊予鉄道郡中線／郡中港駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鳥ノ木駅』　JR予讃・内子線　
    『郡中駅』　伊予鉄道郡中線　
    『郡中港駅』　JR予讃・内子線　伊予鉄道郡中線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県伊予市下吾川594-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    伊予市立郡中小学校

  • 中学校区域

    伊予市立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊予市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 伊予市駅

なもさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの駅は目の前だし、大型のショッピングモールへも直通で10分なのが嬉しい！終点の松山市駅もアクセス良好でいつも助かってます。夜までは15分事に便があるので乗り遅れても何とかなる！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅自体には施設がないけど、近くにお店はいくつかあります。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前にまちの駅があって美味しいものも売られてます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街がいい雰囲気なので伸び伸び子育てしやすい環境なのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 目立ったことは聞いたことがないので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的リーズナブルなところだと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・178文字）

2022年11月 伊予市駅

yumiさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最後の駅で、目の前にＪＲ駅があります。歩いていけるので便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くには、病院が多いです。お年寄りの方も歩いていけます。
飲食店の充実
2 		メリット 古くからあるカラオケ喫茶、もしくはパン屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園や図書館などが近くにあります。歩道もしっかりあります。
治安
3 		メリット 古くから住まれている方ばかりのようで安心感があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 賃貸は安くて広いです。土地の値段も安く今人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年5月 伊予市駅

ヤマウンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 家から近い。穏やかな雰囲気で利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 町屋という、商業施設があって、新鮮な野菜などの食材が手に入る。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街がちかくにあり、まさかなベーカリーなど、美味しいお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園はいくつかあり、元気なお子さんもよくみかける。
治安
5 		メリット 皆穏やかな雰囲気で、犯罪などが起こりそうな雰囲気はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に物はやすくてにはいる。色々な店で適当なものを買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2021年10月 伊予市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 伊予市駅には町家という小さな道の駅があり、住民の方の手作りのお菓子などが安く食べれるのでお……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラクロスローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 ワンルーム 南 35.98
2022年2月 1階 ワンルーム 南 35.98
2021年7月 2階 1LDK 南 46.28
2021年2月 1階 ワンルーム 南 35.98
2020年3月 1階 1K 南 35.98

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊予市下吾川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊予市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳥ノ木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.98～35.98㎡｜35.97㎡ 41,200円｜3,786円/坪
2階～2階 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ 49,200円｜3,515円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.98～46.28㎡｜39.41㎡ 43,866円｜3,696円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メリーグレースＢ

    住所 愛媛県伊予市下吾川595番1号
    交通 JR予讃・内子線 鳥ノ木駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1102
  • 賃貸

    セントラルヒルズIII

    セントラルヒルズIIIの外観
    住所 愛媛県伊予市下吾川628番
    交通 JR予讃・内子線 鳥ノ木駅 徒歩4分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルヒルズIII 103 セントラルヒルズIII 103 3.7万円
    (1,700円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 東
    セントラルヒルズIII 101 セントラルヒルズIII 101 3.9万円
    (1,700円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    サンシャイン柳

    サンシャイン柳の外観
    住所 愛媛県伊予市下吾川65番3号
    交通 JR予讃・内子線 鳥ノ木駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン柳 205 サンシャイン柳 205 4万円
    (4,200円)    		 41,000円 無 24.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ミレニアムコーポ早田A

    ミレニアムコーポ早田Aの外観
    住所 愛媛県伊予市下吾川576番
    交通 JR予讃・内子線 鳥ノ木駅 徒歩7分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミレニアムコ−ポ早田Ａ 101 ミレニアムコ−ポ早田Ａ 101 4.6万円
    (1,700円)    		 無 無 58.58m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グリーンパーク

    グリーンパークの外観
    住所 愛媛県伊予市下吾川848番3号
    交通 伊予鉄道郡中線 郡中駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク佐伯　Ｃ棟 201 グリーンパーク佐伯　Ｃ棟 201 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 51.09m² 3DK 2階 南東
    グリーンパーク佐伯　A棟 A102 グリーンパーク佐伯　A棟 A102 4.2万円
    (4,500円)    		 無 42,000円 51.09m² 3DK 1階 南
    グリーンパークハル　Ｂ棟 201 グリーンパークハル　Ｂ棟 201 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 53.87m² 3DK 2階 南
    グリーンパークハル　Ｂ棟 205 グリーンパークハル　Ｂ棟 205 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 53.86m² 3DK 2階 南
    グリーンパーク新井　A棟 A201 グリーンパーク新井　A棟 A201 4.4万円
    (3,000円)    		 無 44,000円 51.09m² 3DK 2階 南
    グリーンパーク井上 201 グリーンパーク井上 201 4.8万円
    (3,500円)    		 無 20,000円 51.54m² 2LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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