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FROMビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FROMビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 35
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,642円
平均坪単価 ＠7,115円
平均m²単価 ＠2,152円
上位専有面積 24.07m²：11件 55.29m²：2件 34m²：1件
上位間取り 1K：12件 1LDK：2件

FROMビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／旦過駅 徒歩3分
    北九州モノレール／平和通駅 徒歩6分
    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『旦過駅』　北九州モノレール　
    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    北九州市立小倉中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立菊陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FROMビルの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】電車の音がとても小さく乗りやすいため過ごしやすかった交通機関が多いため移動手段に関しては困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】降りた直後に買い物施設があるためとても使いやすく便利比較的いい人ばかりで治安も悪い方ではないとおもう
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】どの店舗も美味しくまた行きたいと思えるような飲食店がたくさんある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】全体的に清潔でとても過ごしやすいと思うので良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 小倉駅

梅澤哲郎さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅は北九州市内最大の駅で、新幹線、JR、モノレール、バス、高速バスが直結しています。雨の日でも濡れずに乗り換えが可能で、どこへ行くにもアクセスが便利です。北九州空港やフェリー乗り場へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにはアパレル、スーパー、クリニック、本屋、カフェなどがあり、家電も駅前ビルにあります。駅前には商店街もあり、飲食店も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 北九州市は人口比に対する飲食店の数が全国平均を上回っており、そのほとんどが小倉駅周辺にあります。焼きうどん発祥の地でもあり、新鮮な魚を使った寿司のレベルが高いと評判です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北九州市は子育て支援に力を入れており、幼稚園無償化地域です。スポーツ施設も充実しており、駅前には子供が遊べる施設があります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。警察官の方が日々パトロールしていて安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は北九州市の中では一番高いです。小倉だと8畳アパート10万程度、小倉以外の地区は6万程度。小倉駅は、新幹線、電車、モノレール、空港までの連絡バスすべてあるので、利便性は抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2021年11月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数も多く、待ち時間があったとしても併設されているアミュプラザで時間を潰せるのでいい……

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（残り202文字）

2021年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザやその他商業施設かたくさんあり、お買い物にとても便利。新幹線に乗るのにもスムー……

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（残り101文字）

2018年9月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で大型商業施設アミュプラザがあるので買い物には大変便利です。
また、飲食店……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FROMビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年6月 5階 1K 東 24.07
2015年6月 5階 1K 東 24.07
2015年6月 6階 1K 南西 24.07
2015年6月 5階 1K 東 24.07
2015年5月 3階 1K 東 24.07

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区馬借の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34～55.29㎡｜48.19㎡ 73,333円｜5,308円/坪
3階～4階 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ 51,500円｜7,074円/坪
5階～5階 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ 53,000円｜7,280円/坪
6階～6階 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ 52,000円｜7,142円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.07～34㎡｜27.38㎡ 58,666円｜7,068円/坪
東向き 24.07～55.29㎡｜31㎡ 57,000円｜6,571円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ 52,000円｜7,142円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ｊフィールド

    Ｊフィールドの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目7番17号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩3分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊ-フィールド Ｊ-フィールド 3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.8m² 1DK 7階 南西
    Ｊ-フィールド Ｊ-フィールド 4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.13m² 2DK 7階 南
    Ｊ-フィールド Ｊ-フィールド 4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.13m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    コーポ小林小倉

    コーポ小林小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目3番15号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ小林 小倉 コーポ小林 小倉 4.4万円
    (-円)    		 無 無 33.95m² 1LDK 2階 西
    コーポ小林 小倉 コーポ小林 小倉 5.5万円
    (-円)    		 無 無 48.1m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    シャトーホースビル

    シャトーホースビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目3番20号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩5分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーホースビル 602 シャトーホースビル 602 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.03m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    藤井ビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目3番21号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 52
  • 賃貸

    旦過タカヤコーポレーションビル

    旦過タカヤコーポレーションビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目1番14号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旦過タカヤコーポレーションビル 旦過タカヤコーポレーションビル 4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.9m² 1K 5階 南
    旦過タカヤコーポレーションビル 旦過タカヤコーポレーションビル 4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.1m² ワンルーム 4階 南西
    旦過タカヤコーポレーションビル 503 旦過タカヤコーポレーションビル 503 4.5万円
    (-円)    		 無 無 24.75m² 1K 5階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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