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藤井ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤井ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,500円
平均坪単価 ＠4,121円
平均m²単価 ＠1,247円
上位専有面積 48m²：6件 58.1m²：5件 50m²：4件
上位間取り 2LDK：16件

藤井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／平和通駅 徒歩7分
    北九州モノレール／旦過駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『旦過駅』　北九州モノレール　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北九州市立小倉中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立菊陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤井ビルの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】博多駅まで新幹線で15分くらいですし、モノレールや電車などでアクセスしやすいです市街地を避ければ土地は安いし、交通は便利なので困ることはないのでお得です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】密集地帯なので、ショッピングや病院などには困りません夜も明るい街なので、暗闇を歩くことは少ないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】立ち飲み居酒屋から、カフェまで幅広いお店があります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】買い物することには困りません。交通が便利でお店も多いからです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 小倉駅

きむさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅であり、電車の本数が多いので、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミューやセントシティがあり、買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに、飲食店があり、美味しい。駅の近くにもたくさんの種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもエスカレーターもあるので、便利。
治安
4 		メリット 飲食店が多いので、夜でも明るいので、そこは安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小倉中心地なので、家賃は高いと思うが、買い物には便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年9月 小倉駅

たかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分に1回は必ず電車が来るため交通の便は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から30歩横丁という飲み屋があるためいつでも飲める。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の各所に飲食店が点在している。ラーメンなどは豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも充実していてベビーカーなどでも過ごしやすい。
治安
5 		メリット 夜も特に気にせずに女性一人でも安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段も安くて住み良いと思う。家賃はぼちぼちやすいところもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年4月 小倉駅

シュンスケさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅は大きく、買い物とう非常にりべんせいがたかい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には商業施設がおおくあり利便性がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもたくさん飲食店はあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターは設置されており便利。
治安
5 		メリット たまに酔っぱらいなどがおりあまり治安が良いとは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろいろな店が多く、非常に暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2021年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにアミュやセントシティがあり、買い物にはうってつけの場所。他にも近くには居酒屋などが立……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 3階 2LDK 西 58.1
2022年10月 3階 2LDK 西 58.1
2022年10月 3階 2LDK 南東 48
2022年10月 3階 2LDK 東 50
2020年9月 3階 2LDK 西 50

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区馬借の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 48～58.1㎡｜52.24㎡ 65,636円｜4,181円/坪
4階～4階 48～58.1㎡｜50.82㎡ 62,000円｜4,049円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～48㎡｜48㎡ 64,800円｜4,463円/坪
東向き 50～50㎡｜50㎡ 65,000円｜4,298円/坪
西向き 50～58.1㎡｜54.53㎡ 64,777円｜3,943円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ小林小倉

    コーポ小林小倉の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目3番15号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ小林 小倉 コーポ小林 小倉 4.4万円
    (-円)    		 無 無 33.95m² 1LDK 2階 西
    コーポ小林 小倉 コーポ小林 小倉 5.5万円
    (-円)    		 無 無 48.1m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    CPタワー

    CPタワーの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目9番8号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上25階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CPタワー CPタワー 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.04m² ワンルーム 15階 南
    CPタワー 1302 CPタワー 1302 8.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.35m² 2LDK 13階 南
  • 賃貸

    FROMビル

    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6番13号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 36
  • 賃貸

    ヒット馬借BLD

    ヒット馬借BLDの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13番5号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒット馬借ＢＬＤ ヒット馬借ＢＬＤ 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ヒット馬借ビル

    ヒット馬借ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目13番5号
    交通 北九州モノレール 旦過駅 徒歩3分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒット馬借ビル 503 ヒット馬借ビル 503 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 32m² 1DK 5階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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