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小糸ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小糸ハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,666円
平均坪単価 ＠6,267円
平均m²単価 ＠1,896円
上位専有面積 23m²：9件 28.97m²：5件 38.5m²：2件
上位間取り 1DK：17件 2K：4件

小糸ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／清瀬駅 徒歩4分
    西武池袋線／東久留米駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『清瀬駅』　西武池袋線　
    『東久留米駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市新堀2丁目15-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立新堀小学校

  • 中学校区域

    新座市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小糸ハイツの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】池袋駅まで1本で乗り換えなしに向かえるところ。
快速が止まり、通勤急行も止まる上、西武有楽町線や副都心線直通電車も止まる。住みやすさの点では周囲にお店も医療施設も公共スペースも多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】駅構内は非常に綺麗で百選に選ばれたこともある。お手洗いもよくある公園のトイレのようなものではなくとても綺麗に管理されている。駅のすぐ近くに交番があり、駅員も基本常駐している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】モスバーガーやタリーズ、ドトールやサイゼリヤなど飲食店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東久留米駅に対する口コミ】駅に多機能トイレや保育園があり子育てされる方には良い環境である。
東久留米駅のデメリット（4件）
東久留米駅の総合レビュー
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2023年11月 清瀬駅

ニックンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで一本で行けるのが一番良いです。バスも中央線まで一本で通ってたりと意外と使いやすかったりします。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も充実しており、西友もあるのでなくて困るってことは最低限はないかなと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 学生でも通えるようなリーズナブルなファミレスがあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい幼稚園も近くにいくつかあり、保育園もそこそこあるといった印象です。
治安
4 		メリット 繁華街などがあるわけではないので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 埼玉県からも利用してる人が多いので埼玉の家賃なら住みやすいかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年4月 東久留米駅

こなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きな駅ではないので普段は特に混雑しておらず、ラッシュ時の上り電車でも座れる時が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはたいらや、新鮮市場、イトーヨーカドー等、多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のロータリー内に、ドトールやジョナサンや日高屋などがあり、オリジン弁当などテイクアウト出来る店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されているため、車椅子やベビーカーでの駅の利用が便利である。
治安
5 		メリット 自転車置き場ではシルバー人材センターの方が警備をしてくれていて、東口、西口共に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都内では家賃が都心ほど高くない。
無人直売所の野菜は新鮮なものが格安で購入出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年1月 清瀬駅

耳９さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・池袋駅まで20分〜25分。
・当駅始発の電車が設置されていて通勤時間帯でも座ることが可能。
＊出発前10〜5分前には並んでおく必要はある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富にある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には「松屋」や「ラーメン花月」、「DOUTOR」などがあり、飲食店は豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 清瀬市は病院の町のため、病院の数は多く、医療機関は良好である。
治安
5 		メリット 駅前には道端に缶やペットボトルは落ちていることはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都でありながら家賃は5万〜7万である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年8月 東久留米駅

ピヨさん。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、急行、準急が止まる。
池袋まで一本で行けて、40分かからない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい街を電車が通っているから、お店などが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット メジャーなファストフード店やスーパーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生はよく頻繁に見かける。
といれ、改札などはバリアフリーが対応している。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
酔っ払いは比較的すくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりわからないが、お年寄りが沢山住んでいると聞くので、住みやすさは良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小糸ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年11月 2階 1DK 南 28.97
2017年5月 2階 1DK 南 28.97
2017年4月 2階 1DK 南東 23
2016年10月 2階 2K 南 28.97
2016年10月 2階 1DK 南 25.65

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市新堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルパレス D

    住所 埼玉県新座市新堀2丁目14番
    交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    小糸ビル

    住所 埼玉県新座市新堀2丁目14番22号
    交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 519
  • 賃貸

    ハルナハイツ

    ハルナハイツの外観
    住所 東京都清瀬市上清戸1丁目4番1号
    交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハルナハイツ 201
    ハルナハイツ 201     		6.2万円
    (-円)    		 無 無 35.92m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポ清戸

    住所 東京都清瀬市上清戸1丁目4番19号
    交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩5分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 551
  • 賃貸

    レヂオンス清瀬

    レヂオンス清瀬の外観
    住所 東京都清瀬市上清戸1丁目1番12号
    交通 西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レヂオンス清瀬
    レヂオンス清瀬     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2DK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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