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葵ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

葵ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,800円
平均坪単価 ＠5,060円
平均m²単価 ＠1,531円
上位専有面積 34.5m²：5件
上位間取り 2DK：5件

葵ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市野寺3丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立八石小学校

  • 中学校区域

    新座市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葵ハイツの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅前にカフェやファストフード的なども多く、飲食には困らない。家賃相場も高くなく、副都心線や有楽町線の乗り入れもしているためどこに出るにもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】アパレル店はあまりないがリユースショップやプチプラのお店はある飲食店は多いが、酔っ払いなどはあまり見受けられないので治安はよいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】ネットに掲載されるような飲食店などはないが、チェーン店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】公園の数は多い。駅構内のトイレにおむつ替えシートがあったりエスカレーター、エレベーターも多く設置されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大泉学園駅

うちまささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大泉学園駅は準急がとまりますので池袋まで行く人にとっては20分弱で着いてしまいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食や銀行などもたくさんあるので非常に便利な町です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なとんかつ屋さんやマクドナルド、丸亀製麺などがあり食べる場所は困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大泉はまだみどりや畑も多く都心に比べるとのんびりした感じの住環境です。
治安
5 		メリット 駅周辺は街並みが少し古くなってきましたがそれでもきれいな街だともいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性や住みやすさを考慮すると合格点の街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年4月 大泉学園駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、大泉学園駅。急行は停車しないが、準急が停車するのでアクセスは良い。バスは南口に降りるとロータリーが見えてくる。バスへのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南口に隣接している、ゆめりあフェンテという商業施設があり、スーパーや飲食店、クリニックがあるため、帰宅時の買い物、通院は便利。
飲食店の充実
4 		メリット ゆめりあフェンテをはじめ、駅周辺にも飲食店が多く存在する。つけ麺蕃茄さんは、トマト風味のつけ麺で人気のあるお店で、おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、中学校、高校があり、暮らしやすい街だと思います。少し離れていますが、足を伸ばせば石神井公園もあり、良い環境です。
治安
4 		メリット 治安については、特に悪い印象はありません。駅周辺もとても明るく清潔感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族向けの街といえます。学校も多く存在しているので、子供を育てる環境には適していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2022年8月 大泉学園駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間が合えば石神井公園駅で急行に乗り換え、池袋までノンストップ15分程度で着く。また副都心線乗り入れで横浜まで1本で行けたり、有楽町線乗り入れで有楽町まで1本で行けたりもする。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しいケーキ屋さんや飲食店も数多くあり、駅直結のグランエミオにはジュンク堂や、ハンズBE、飲食店や雑貨店も入っていて結構楽しめる。もう一つの駅直結のビルゆめりあにはスタバ、セリア、マツキヨ、エクストラライフが入っており、たいていの日常的な買い物はここで済むので便利。病院も数多い。また駅からは少し離れるが無印良品やユニクロもある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて高くない、何度も訪れたくなる気軽な感じの店が多い。コロナ禍以前は平日の昼間、主婦でにぎわっていた。カフェはスタバ、タリーズ、線路沿いの小さなカフェによく行く。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体のトイレはごく普通のあまり利用したくない様なトイレだが、駅直結のグランエミオにはきれいなトイレがあり、多機能トイレもある。駅の改札からは段差がないと思う。
学校や幼稚園の多さはわからない。車で15分程度のところに大泉中央公園、和光樹林公園、石神井公園があり自然豊かで非常に居心地のよい公園である。
治安
4 		メリット 南口のロータリーに交番があります。昼も夜も駅前は人が多くて安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 暮らしやすくリモートワークをする分には周辺ですべて事足りるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2020年4月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅南口側はスーパー、ドラッグストア、スターバックス、本屋、100均などが出店している「ゆめ……

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（残り265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

葵ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 1階 2DK 南 34.5
2017年3月 3階 2DK 南 34.5
2016年6月 2階 2DK 南 34.5
2016年5月 3階 2DK 南 34.5
2015年11月 3階 2DK 南 34.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市野寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ 56,000円｜5,366円/坪
2階～2階 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ 52,000円｜4,983円/坪
3階～3階 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ 52,000円｜4,983円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.5～34.5㎡｜34.5㎡ 52,800円｜5,060円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオネクスト新座ブルー

    レオネクスト新座ブルーの外観
    住所 埼玉県新座市野寺3丁目4番20号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩25分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト新座ブルー レオネクスト新座ブルー 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 1階 南西
    レオネクスト新座ブルー 106 レオネクスト新座ブルー 106 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 1階 -
    レオネクスト新座ブルー 201 レオネクスト新座ブルー 201 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    鈴美荘

    住所 埼玉県新座市片山3丁目18番15号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩21分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 348
  • 賃貸

    エクセレントひばりが丘B

    エクセレントひばりが丘Bの外観
    住所 埼玉県新座市野寺2丁目4番20号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス9分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントひばりが丘Ｂ 0101 エクセレントひばりが丘Ｂ 0101 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 39.24m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    サングリーン・タケシノ

    住所 埼玉県新座市片山2丁目13番19号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス13分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    アクセス数 609
  • 賃貸

    カーサ・エクセル

    カーサ・エクセルの外観
    住所 埼玉県新座市片山3丁目17番6号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・エクセル カーサ・エクセル 4万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 17.14m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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