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賃貸

葵ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,800円
平均坪単価	＠5,060円
平均m²単価	＠1,531円
上位専有面積	34.5m²：5件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

葵ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅バス15分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市野寺3丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
新座市立八石小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葵ハイツの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】駅前にカフェやファストフード的なども多く、飲食には困らない。家賃相場も高くなく、副都心線や有楽町線の乗り入れもしているためどこに出るにもアクセスしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】アパレル店はあまりないがリユースショップやプチプラのお店はある飲食店は多いが、酔っ払いなどはあまり見受けられないので治安はよいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】ネットに掲載されるような飲食店などはないが、チェーン店は充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大泉学園駅に対する口コミ】公園の数は多い。駅構内のトイレにおむつ替えシートがあったりエスカレーター、エレベーターも多く設置されている。

大泉学園駅のデメリット（4件）

大泉学園駅の総合レビュー

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2024年9月大泉学園駅

いーろんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅までの所要時間は15分前後。準急が停車するほか、隣の石神井公園駅にて急行・快速急行等との接続がある。池袋方面始発は4:27発、終電は0:18池袋発の電車が利用できる。西武新宿線、JR中央線、東武東上線方面へは西武バスが利用でき、本数は1時間に10本程度が確保されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設が北口・南口それぞれにある。食品、雑貨、図書、アパレル等、生活に必要な最低限のものは買い揃えられる。駅周辺は駐輪場が充実している。駅直結の区民事務所があり、区役所へ行かなくても各種手続きが可能。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、洋食、和食、中華、居酒屋からチェーン店まで、大抵のものは駅周辺に揃っている。価格も良心的なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館が充実している。また駅北口直結のリズモにある窓口にて、貸出・返却ができる。
治安	5	メリット	駅から離れると閑静な住宅街が続く。昼間は人が多く、夜は街灯が多いため明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸であれば、駅から徒歩10分以上離れると、かなり賃料の安い物件を探すことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年6月大泉学園駅

hiemic1005さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線の準急と通勤急行が使えます。バスの本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	2つの出口とものショッピングセンター、診療所、本屋、雑貨屋さんが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	喫茶店が多い。ドトールコーヒーは2店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園と小学校は多いです。午前中は保育園の児童の散歩を見かけます。
治安	4	メリット	駅を出た所に交番とコンビニが2、3軒あります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くのマンションに住むと大型スーパーがあるので便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年2月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北口のアニメロードが、大泉学園の特色であるアニメを全面に推しだしていて非常に良い。また……

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（残り244文字）

2021年10月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく駅がとても広いです！
最近、駅の隣にグランエミオができ、ショッピングも楽……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

葵ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	1階	2DK	南	34.5
2017年3月	3階	2DK	南	34.5
2016年6月	2階	2DK	南	34.5
2016年5月	3階	2DK	南	34.5
2015年11月	3階	2DK	南	34.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市野寺の賃料相場青線＝新座市の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市野寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオネクスト新座ブルー

住所	埼玉県新座市野寺3丁目4番20号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩25分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト新座ブルー	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.4m²	1K	1階	南西
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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築年数	1990年11月
階建て	地上3階建
総戸数	35戸

口コミ数	8
アクセス数	614

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-net サングリーンタケシノ 112	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	52.92m²	3DK	1階	南西
全件を表示する

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交通	西武池袋線保谷駅徒歩18分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・エクセル	4万円 (2,000円)	2ヶ月	無	17.14m²	1K	2階	南
全件を表示する

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アルカサルIII

住所	埼玉県新座市片山3丁目16番25号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス14分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	536

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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