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賃貸

メゾン・サンクフェット

総合評価：

4.5 アクセス数： 880

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	130,611円
平均坪単価	＠10,543円
平均m²単価	＠3,189円
上位専有面積	42.88m²：10件 39.05m²：4件 42.7m²：3件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・サンクフェットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩6分
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩7分
東急目黒線／洗足駅徒歩17分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都目黒区目黒本町5丁目10-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年11月
総戸数
20戸
小学校区域
目黒区立向原小学校
中学校区域
目黒区立第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・サンクフェットの口コミ・評判

2019年9月

ryoryoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵小山はもちろん、西小山も利用できるので立地は最高です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにスーパーもあり、林試の森公園も徒歩圏内なので非常に環境が良い
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックはあり宅配ボックスがないのが残念な点
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築25年のオーソドックスな２DK　賃料のコスパいいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやドラッグストアは多数あり、二葉マーケットいう激安市場もあるため、買い物は非常に便利です。電車で目黒駅、二子玉川も行きやすい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	林試の森公園があり非常に子育て環境は整っていると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月洗足駅

おひつむすめさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
治安	4	メリット	隣の西小山駅とは異なりだいぶ閑静な住宅街という印象。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2023年5月武蔵小山駅

galさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まりますし便利です。東急-相鉄線との連結がされたので、新横浜からその先まで移動範囲が広がりますます便利になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の改札を抜け地上に出るとすぐ目の前には大きな商店街が広がり便利な環境だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出ての近辺には様々な飲食店が並んでいてジャンル的にも大体のものが揃っているように思えます。値段もそれほど高くないお店も充実していてその辺も嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からは少し遠くになりますが、林試の森公園など大きな公園などがあり小さなお子様でも楽しめる環境があります。近隣には小学校-高校で歴史ある学校も並んでいる点も良いのではないでしょうか?
治安	4	メリット	少し奥まった場所に歓楽街もありますがそれほど大きなものでもなく治安に影響が出るほどでもないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	街全体の利便性の高さとアクセスについては素晴らしいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年3月西小山駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目黒線が三田線や南北線と繋がっているので、都心の乗り換えが楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもあり、生活に必要なお店はある程度揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんが比較的多い印象。ファミレスも駅ビルにサイゼがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多いです。小学校、中学校には不便しない。
治安	5	メリット	住宅地なので治安はいいです。子育て世代が多いからか、繁華街エリアもそこまで広くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	品川区エリアは目黒区エリアに比べたら家賃などもまだ落ちついています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月西小山駅

ycoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	くだりの幅が広いエスカレーターがあるので、ホームに行くのが楽。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがある。徒歩1分のところにマンションも建設されている。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の中華屋さんが美味しい。ドトール、松屋が駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがある。駅前に広場があり、交通量は多くないので、割と安全である。幅の広い改札がある。
治安	4	メリット	駅前に広場があり、日中は人が多いが、近所の方の憩いの場なので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行がとまらないので、周辺の地域よりは家賃の相場は低め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・サンクフェットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	ー	42.88
2024年9月	2階	2DK	南西	42.88
2023年7月	3階	2DK	北東	39.05
2023年5月	1階	2DK	北東	39.05
2022年9月	3階	2DK	南東	42.88
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区目黒本町の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区目黒本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.05～42.88㎡｜41.52㎡	126,500円｜10,084円/坪
2階～2階	42.7～42.88㎡｜42.85㎡	134,833円｜10,403円/坪
3階～3階	39.05～42.88㎡｜40.92㎡	132,500円｜10,714円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.7～42.88㎡｜42.83㎡	131,833円｜10,175円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	39.87～39.87㎡｜39.86㎡	129,000円｜10,696円/坪
北・北東・北西向き	39.05～39.05㎡｜39.04㎡	126,000円｜10,667円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	16	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・サンクフェットの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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パールハイム

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目11番15号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩6分
築年数	2017年6月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	679

賃貸

ディアナ目黒本町

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目11番18号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2019年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアナ目黒本町 302	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.88m²	1DK	3階	東

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賃貸

ディアナ目黒本町

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目11番18号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2019年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアナ目黒本町 302	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.88m²	1DK	3階	東

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賃貸

PROTO武蔵小山

住所	東京都品川区小山5丁目1番7号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2019年7月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	602

賃貸

サマーウィン Toho

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目9番18号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サマー　ウィン　Ｔｏｈｏ 201	16.55万円 (6,900円)	無	180,000円	41.29m²	1LDK	2階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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