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賃貸

フォーブルスズキA棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 266

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,200円
平均坪単価	＠5,167円
平均m²単価	＠1,563円
上位専有面積	42.36m²：5件
上位間取り	1LDK：3件 3DK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブルスズキA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅バス15分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市道場1丁目12-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
新座市立片山小学校
中学校区域
新座市立新座中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーブルスズキA棟の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が停まるため池袋へのアクセスが抜群です。ラーメン二郎ひばりが丘店に交通費無しで通える。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前はほどほどに栄えています。だいたいなんでもあります。駅前には交番があります。夜の駅前も特に問題いように思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ラーメン二郎屈指の人気店、ラーメン二郎ひばりが丘店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】住宅街には一通り揃っていると思います。。

ひばりヶ丘駅のデメリット（4件）

ひばりヶ丘駅の総合レビュー

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2024年6月ひばりヶ丘駅

おもちさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にはスターバックスがあります。またバスの数が多く本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
治安	5	メリット	北と南でわかれます。南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが割と多いので買い物には困らない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2023年10月ひばりヶ丘駅

とらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行電車が止まる駅。改札口は1つ。駅のトイレが清潔に保たれているので入りやすいです。改札口を出ると目の前にはエミオがあり買い物ができてとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札口を出るとエミオがある。 PARCOに西友。買い物するにはとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅からバス通りを少し行くとOKストアがあり安くて助かっている。北口の商店街入り口入ってすぐにかりんとう屋さんがありとても美味しいのでちょっとしたお土産におすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中原小学校は新しく出来た校舎でとても綺麗。
治安	4	メリット	南口に交番がある。駅周辺がとても綺麗。マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、サーティワン、モスバーガー、ドトール、スターバックス。たくさんあります！
コストパフォーマンス	3	メリット	急行が止まる駅だから池袋にも行きやすい。買い物するにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年3月ひばりヶ丘駅

みかもるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。また、一駅各駅停車にのり、保谷まで出れば、保谷始発の各駅停車も狙える。
生活利便施設の充実	4	メリット	パルコがあり、無印良品もはいってるので、かなり充実。
飲食店の充実	5	メリット	スタバもでき、松屋、なか卯などやすいお店も充実。ラーメン二郎があり、つねに行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少しいけば、北口だけで保育所も2箇所あり、保育園は充実している。
治安	3	メリット	昼間は、人通りもすくなくのんびりとした治安の良い街。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は急行発着駅だけあり、やや高いが利便性がたかい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年11月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前や駅構内は沢山のお店があり栄えています。また急行やエフライナーなど沢山の電車がとまりま……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブルスズキA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1LDK	南	42.36
2024年5月	1階	1LDK	南	42.36
2023年10月	2階	1LDK	南	42.36
2015年5月	2階	2LDK	南	42.36
2015年1月	1階	3DK	南	42.36
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市道場の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市道場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	1	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォーブルスズキA棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーブルスズキ C

住所	埼玉県新座市道場1丁目12番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス10分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

フォーブルスズキ B

住所	埼玉県新座市道場1丁目12番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	419

賃貸

フォーブルスズキC棟

住所	埼玉県新座市道場1丁目12番
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス15分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	466

賃貸

ルミエール片山

住所	埼玉県新座市道場1丁目9番13号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス15分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

国分ビル

住所	埼玉県新座市片山1丁目2番27号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩35分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1316

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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