赤い風船ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,321円 |
| 平均坪単価 | ＠9,339円 |
| 平均m²単価 | ＠2,825円 |
| 上位専有面積 | 15m²：34件 12.17m²：21件 15.17m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：39件 1R：17件 |
赤い風船ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
38戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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赤い風船ビルの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて10分くらいで博多駅に着きますし、天神行のバスもすぐ出ているので非常に便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園もあり桜の時期はお花見ができます。２４時間営業のスーパーも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティや部分は一切ない古い作りですが、管理費を抑えたい方にはお勧めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃が安いかったにもかかわらず日当たりがよくてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは５分以内にありますし、居酒屋も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな眼科もあります。公園が近いので子連れの方がたくさんいてお話ししやすい環境でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 博多駅
rttttttさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は駅ビルがとても充実しているので、生活用品の買い物から娯楽まで何でも揃っていてとても便利。飲食店も豊富で、豚骨ラーメンやうどんなどのローカルフードや一人でも入りやすいチェーン店の飲食店も一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 博多駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線や地下鉄、バスへの乗り換えがスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しています。阪急百貨店や映画館、おみやげ物が売っている名店街、地下街などがあって1日過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやうどん、ファストフード、焼き鳥屋など何でもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内に多目的トイレやエレベーターがあります。わかりやすい位置に設置されているので利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、夜も電気がたくさん付いているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はかなり良いです。JR、地下鉄、バスが利用でき、福岡空港まで近いです。 |
2022年7月 博多駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄はもちろん新幹線や電車に乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この一つの駅でどこへでもいけるので本当に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。周りにはさまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートは用意されていた近くに幼稚園や学校は少ないが、スロープがあるので何かと便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は比較的賑やかで人もいい人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い物件が多い。駅近くなのでとても便利。 |
2021年11月 博多駅
【メリット】 博多駅はとても大きく、駅構内には名物料理や名産の物がたくさん売っていて、お土産など買うこと……
赤い風船ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | ー | 12.17 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 12.17 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | ー | 12.17 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.17～15㎡｜13.78㎡ | 25,428円｜6,065円/坪 |
| 3階～4階 | 12.17～15㎡｜13.91㎡ | 30,538円｜7,314円/坪 |
| 5階～6階 | 12.17～15.17㎡｜14.06㎡ | 29,380円｜6,987円/坪 |
| 7階～8階 | 12.17～15㎡｜13.58㎡ | 29,500円｜7,291円/坪 |
| 9階～9階 | 12.17～15㎡｜14.43㎡ | 31,000円｜7,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.17～15.17㎡｜14.18㎡ | 27,416円｜6,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.17～12.17㎡｜12.17㎡ | 32,000円｜8,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
