グランヴェール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,420円 |
| 平均坪単価 | ＠7,184円 |
| 平均m²単価 | ＠2,173円 |
| 上位専有面積 | 34.2m²：37件 34.58m²：32件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 ワンルーム：18件 1R：14件 |
グランヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩22分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区地行4丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴェールの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
MARKIS福岡ももち・PAYPAYドーム。 唐人町駅 朝・夕の通勤時には混みあう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川と海の境目の場所で景観が良い。 歩いてすぐの所に浜辺があり、散歩やジョギングするには最高の場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも付いており、エントランスは通り沿いなので比較的、安全な作りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広さが十分あり、濃い色のフローリングでオシャレ。 キッチンも広い。収納が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ショッピングモール・商店街・スーパーが徒歩圏内にあり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院施設も周辺にはたくさんあり、救急病院もあるので充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 唐人町駅
まちみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も◎ 駅でてすぐにファミマやローソン、セブンがある！揃ってます◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神が近くて、すぐ行けるのがよい！便利がいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以外と駅出るとお店はある！なんとか焼き(？)ってゆー駅でてすぐあるやつがおいしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い！！と思う。エレベーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも、車は結構通るし、明るい方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが近くにある！！！すごく助かってます |
2022年12月 西新駅
くーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の地価は上がっているので期待できる地区です |
2022年8月 西新駅
なるしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄は早朝から深夜まで走っている。駅前には複数方面に向かうバスも停まる。福岡市内どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には再開発された駅ビル。無印良品、深夜まで開いている質のいいスーパー、カフェ、必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにあるのに加えて利便性がよく単身赴任者も多いためリーズナブルから書かれた名店までいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実した私立学校、県下トップの公立校、人気の私大など学校に困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も近く、飲食店も多いため夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には全く困らない。コストは非常にいい。 |
2021年10月 西新駅
【メリット】 商店街があり、飲食店やカフェやスーパーが揃っている。夏に商店街でお祭りがあり、出店などで賑……
グランヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 34.58 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.2 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 34.58 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 34.58 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.2 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区地行の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.2～34.58㎡｜34.44㎡ | 70,263円｜6,746円/坪 |
| 3階～4階 | 34.2～34.58㎡｜34.31㎡ | 72,250円｜6,962円/坪 |
| 5階～5階 | 34.2～34.58㎡｜34.36㎡ | 72,714円｜6,997円/坪 |
| 6階～6階 | 34.2～34.58㎡｜34.45㎡ | 70,266円｜6,744円/坪 |
| 7階～7階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 74,000円｜7,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.2～34.58㎡｜34.38㎡ | 71,098円｜6,838円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
