パルム渡辺通り
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,434円 |
| 平均坪単価 | ＠5,528円 |
| 平均m²単価 | ＠1,672円 |
| 上位専有面積 | 20m²：13件 18m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：3件 1DK：3件 |
パルム渡辺通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルム渡辺通りの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄のバス停近くにはスーパーやコンビニがあり利便性もよくとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 虫などには悩まされずに比較的快適に過ごせた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通のアパート。近くに同じような建物もないので、見分けやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照もよく天井の高さもごく普通。部屋に日が入るしちょうど良いくらいの明るさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや商店街までは歩いてもいけるし、バスも頻繁に出ているのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も歩いていける距離。公園は自転車などを利用すれば2、3箇所ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 渡辺通駅
みゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。 |
2021年11月 渡辺通駅
【メリット】 列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあ……
2021年10月 渡辺通駅
【メリット】 駅周辺にスーパーや飲食店、ニューオータニといった宿泊施設も多数あって、住むのにも旅行にも大……
2018年9月 渡辺通駅
【メリット】 最寄駅から地下鉄七隈線の天神南駅まで１駅なので、すぐに繁華街へ行くことができます。また、大……
パルム渡辺通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 20 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 20 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～20㎡｜19.2㎡ | 32,400円｜5,593円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜18.28㎡ | 32,928円｜5,963円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 32,500円｜5,372円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20㎡｜19.66㎡ | 32,083円｜5,395円/坪 |
| 5階～5階 | 18～20㎡｜19.5㎡ | 32,125円｜5,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜19㎡ | 31,916円｜5,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 32,500円｜5,372円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
