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フラワーマンション

総合評価：

4.8 アクセス数： 516

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,214円
平均坪単価	＠5,600円
平均m²単価	＠1,694円
上位専有面積	38.61m²：10件 22.74m²：3件 37.7m²：1件
上位間取り	2K：10件 1K：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラワーマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅バス6分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原2丁目1-36 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
新座市立八石小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラワーマンションの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行や快速が止まる駅なので池袋まで案外早くつく。他にも副都心線からのみなとみらい線や有楽町線にも連結してるので比較的便利。最近駅ビルを新しく建て直した為お店も増え活気づいたと思います。住宅街になります。快速も止まる駅なので都心には出やすいです。駅まで来れば何でもあるし、少し行けばイオンもあります。値段も高すぎず住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルもあり、PARCOもあり、スーパーもあり銀行郵便局もあります。病院も幅広く色々あるし、図書館も公園も比較的なんでもある。何か欲しいなと思ったらひばりが丘駅行けば揃います。南口駅前に交番あり。バスもどちらも通ってるので明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】居酒屋は北口に多め。個人経営系のレストランなんかも少し歩けばあり。ファミリーレストランが少し歩けばサイゼリア。ファーストフードのマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもあるし、松屋、かつやもあります。よくあるカフェもスタバドトール、北口にベローチェもあるのでなんでもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も多く、子どもが多い地域だと思います。ひばりが丘駅付近の施設には必ずオムツ換え出来るところはもちろん、PARCOなら授乳も出来ます。西友のビルにはしまむら系列の子供服専門のバースデイもあるので必要なものはここで揃います。少し行くと住宅街で至るところに公園あり。駅は必ずエレベーターがあるので困ることは少ないかと。 PARCOにキッズカフェもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月ひばりヶ丘駅

かいるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大都市の池袋駅まで快速も出ていて20分くらいで行くことが出来ますし、本数も多めなので便利だと思います。観光で人気の秩父にも行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはお店が結構あります。歩いて行ける範囲にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などがたくさんあるので困ることは無いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	1人では入れるような飲食店（チェーン店やカフェ）や飲み屋なども結構ありますし、皆で行ける居酒屋やファミレスなどもあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすい地域だと思います。子供が遊べる場所もいくつかありますし、田舎寄りの地域なので肩の力を抜いて過ごせると思います。
治安	5	メリット	夜になると都会などと比べると人通りが少ないので静かに過ごすことが出来ると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	1人暮らしでしたら5万円前後でも暮らせるところも多いと思います。駅の近くですと便利なので少し高めになると思いますが、離れた場所だとより安く暮らせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2022年1月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉方面及び横浜方面に単一路線で便利に行けるメリットがあり千葉方面は3社乗り入れ、横浜方面……

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（残り156文字）

2021年12月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しく改装されたひばりヶ丘駅にできたエミオ、スタバや成城石井が入って賑やかになったように感……

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（残り178文字）

2021年10月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近駅が綺麗になり、駅の中に惣菜屋さんができたため仕事帰りに軽く惣菜を買うことができる。ス……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	1階	1K	東	22.74
2017年12月	1階	1K	東	22.74
2017年1月	1階	1K	東	22.74
2016年11月	1階	2K	東	38.61
2015年7月	3階	1DK	東	37.7
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.74～38.61㎡｜29.08㎡	47,400円｜5,648円/坪
2階～2階	38.61～38.61㎡｜38.61㎡	53,500円｜4,581円/坪
3階～3階	37.7～38.61㎡｜38.47㎡	55,285円｜4,749円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.74～38.61㎡｜35.14㎡	52,214円｜5,046円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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大光ハイツ

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口コミ数	1
アクセス数	528

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エクセレントひばりヶ丘

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交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩22分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレントひばりヶ丘	4.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24.79m²	2K	2階	-

全件を表示する

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栗原グリーンマンションII

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築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	1748

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栗原グリーンマンション

住所	埼玉県新座市栗原2丁目2番38号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩17分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1460

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交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス6分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	450

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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